中产不必慌,350万的房子年收益35万,去美国找回你的资产安全感移民观察

350万的房子年收益35万

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迪士尼乐园带给奥兰多怎样的影响呢？

2016年奥兰多的游客达到6600万人次，相当于泰国游客数量的两倍。在奥兰多面前，泰国再也不敢叫自己旅游大户了。泰国人口是6886万，凭借着每年3000多万的旅游人口，养活了半个泰国，而整个大奥兰多地区的人口也才230万，旅游不光光是养活了奥兰多人，而且还能做到致富小康。

这样庞大的旅游产业，带动了一系列下游行业的发展，其中，酒店民宿是最直接受益的。这里好一点的酒店常年爆满，普通的民宿入住率也很高，在这里投资酒店民宿，回报率自然可观。

2、有政策钦定，这个亲爹很给力

美国政府对于民宿的管理有严格规定，这个资质那个限制的，普通人想在美国开民宿的流程还是很繁琐的，但奥兰多的政策就宽松很多。

为什么呢？还不是因为1971年，神奇的迪士尼在美国的东海边画了一个圈。

这个圈解决了一个城市的就业率和经济发展，美国政府又不傻，旅游特区，特事特办，发展才是硬道理，其它都是狗屁。

“迪士尼温莎度假社区”，正是在这样政策扶植下诞生的。这类房产项目仅在美国迪士尼附近独有，是奥兰多最具特色和性价比的投资类房产。

3、房子盖得好，客人跑不了

有了迪士尼这棵大树，再有政策钦定这位亲爹，房屋的出租回报率已经可以有保证了，再加上房子本身过硬，丰厚的回报率就跑不了了。

什么是好房子？对于投资者来说，只有三个因素：地段、地段、地段。

“迪士尼温莎度假社区”，完全符合好房子的这三个因素。

社区距离迪士尼主题公园群仅仅八英里，十几分钟便可以到达，去往海洋世界和环球影城只有半个小时的车程。驱车一个小时可抵达佛罗里达风景迷人的海滩—ClearwaterBeach。

这么好的地段，加上美国普尔特房屋公司，这全美第四大开发商的建设，让这里的房子价值倍增。

房型全部采用美国最新的建筑标准，分为独栋别墅和联排别墅，有多种户型可选，所有独栋别墅均带私家泳池。

全套家私，拎包入住。

私家封闭游泳池。

只需要35万至60万美元，就能在迪士尼乐园附近拥有一套高级别墅，永久产权。如果暂时不自住，这里的物业还可以帮您打理出租，年平均租金$430/天，年平均出租率70%，租金净收益率约10%。

下面这张表，非常详细地将扣除了各种费用后，如水电、物业、房产税、保险等等，净收益的情况展现出来，当房屋入住率只需达到60%的时候，回报率就能达到10%。

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另外，中国客户购买还可以申请美国银行贷款，贷款额最多为总房款的 60%，可贷款15-30年，贷款利率4.75-5.2%，提前还款无罚息。

在目前国内楼市没招，股市没谱的情况下，中产阶级的投资通道非常有限，选择投资“迪士尼温莎度假社区”，让你找回资产安全感。

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