大量中低收入者离开之后，原来那些中低房租房源，就会大量空置，这个损失只能房主自己承担。房子空置的损失再加上房产税对房主来说可不是一个小数目，时间一久就会促使房主抛售房产。

如果不抛售，再来看看投资房产的回报率：

北京等大城市的住房出租投资回报率大概是1.5%左右，而贷款利率是5%左右。也就是1000万的房子，如果是在高位买入，贷款七成，每年要交35万的利息给银行，而租金收益只有15万，妥妥的亏本生意。

如果这个时候征收1%的房产税，也就是每年收10万元的税，那每年的持有成本就是45万，在房价不涨的前提下，如果想要不亏损，每个月的租金要提升到3.75万元，这在短期内是万万不现实的。

为了避免长期亏损，房子就要卖出去。

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