到了2016年，上海房产税收入为171亿元，土地出让金收入1578亿元。重庆房产税收入57亿元，土地出让金705亿元。

这个数据可以看出，房产税在财政收入中的占比微弱，一旦房价出现崩塌导致土地拍卖出让金收入锐减甚至流拍，那么房产税根本堵不上这个窟窿。

上海的土地财政依赖程度是全国最低的，仅为30%左右，即便如此，如果少了这千亿收入，上海市财政也完全扛不住。而很多地方政府，土地财政依赖程度高达50~80%。

除非，房产税的收入能够达到一定的比重，抵上土地出让金的收入，但目前房产税的征收，仍然会导致房价崩塌。

而且房产税的推出，短期内是无法完全替代土地财政的。

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