去往这个国家的中国人年年攀登，主要看中了啥？来源：明良海外

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第二家园计划自实施以来，就以其较低的门槛、简易的程序和优惠的待遇吸引了大批国外人士到马定居。仅2003年一年，申请量就达到了1996～2002年的总和，而中国一直排在马来西亚第二家园计划项目10大来源地之首，移居家庭数以千计

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截止2017年7月，共有126个国家共计3.3万名外国人参与这项计划，其中中国人最多，批准人数为8714人，其他国家依次是日本（4225人）、孟加拉（3546人）、英国（2412人）、伊朗（1336人）、新加坡（1295人）、韩国（1266人）等。

在办理第二家园计划的人群中，选择移居马来西亚作为自己养老地的人数占比较重，另一部分人群则是考虑到中国许多大城市繁忙的生活方式和重污染，想在一个健康的环境中抚养孩子。

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马来西亚是一个自带宜居BGM的国家，且政治经济环境稳定，基础设施完善，海陆空交通便利，消费水平低。作为养老胜地，优质的人文、自然环境，便捷的签证办理程序，以及相较其他国家更多的福利待遇，吸引了很多国人前来定居。

在选择“养老移民”之时，国内嗅觉敏锐的投资者，深谙人口红利背后所蕴藏的巨大商机，纷纷投资马来西亚房市，马来西亚房价稳步增长。

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以马来西亚首都吉隆坡为例，上图充分显示了2008—2016年马来西亚的房价走势：稳步上升

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。且相对于中国北京、上海的非理性增长，吉隆坡房价年均增长率维持在8.4%

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，呈健康增长。

租金方面吉隆坡更是表现不俗。作为心脏地带的双子塔周边的楼盘，租金回报会更高，通常可达6%以上

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。目前房价处于低位的吉隆坡，是非常适合投资的洼地之一，备受投资者青睐。

预见未来的购买房产族将不断扩大到目前为止马来西亚的经济在稳定增长的同时，其人口也从2000年的约2330万

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人持续增长，2017年达到了约3204万

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人。

房地产价格持续的不断上升

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经济显著增长的同时，人口持续增加，以2000年的房产价格指数为100来看，首都吉隆坡的增长速度超出了马来西亚的其它城市。从马来西亚政府的预测来看，2020年居住在其首都吉隆坡的人口要比现在增加65%

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达到约1000万

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。由于人口増加，城市的集中化，购买房地产族的扩大等背景，对于首都圈内住宅的需求增加是必然的结果

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马来西亚现目前房价全球排名99

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位，升值空间巨大。此种房产主要吸引的是以投资为主要目的的投资人。近5年马来西亚房价急升43％，大吉隆坡计划的出台促使首都吉隆坡房价进一步上涨！

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马来西亚政府在推广有轨交通，以及改善现有衔接系统的努力可说是非常明显。从目前正在进行的巴生谷捷运1号线及2号线、第三轻快铁线路、衔接吉隆坡与新加坡的高铁、通往东海岸的铁路等计划，都一再证明了这个事实。

过往房地产发展的趋势告诉我们，当一个区域的交通系统改善后，必定能带动房地产升值。另外，政府也致力于改善路陆交通。除了通过打造高速大道，将距离市区较远的地区连接起来，政府也直接扩大城市的范围，促进城市化的进程。

当人口数量提升后，人们对于房地产的需求也随之看涨。依此逻辑推论，若在此时购入房产，等待交通系统完善后，手中房产必然增值。