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近几年层出不穷的合院式别墅，屡屡见诸报端。南京院子、厦门院子、中国院子、北京院子等，以其“文化复兴”的高格调，精工细作的规划以及见天见地的巧妙格局，持续地吸引着大众的目光，也成为精英人群的追捧对象。

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那么合院别墅是什么呢？它又为什么越来越受老百姓欢迎呢？我们一起来了解一下吧！

什么是合院式别墅？

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合院别墅是指由东、西、南、北四个朝向的房间围合而成的内院式建筑。其中以我国北京四合院最为典型，发展也最为完备和成熟，其主要空间布置形式为：院南为倒座房，院北为正房，院东西各有厢房。“庭院”是指有这四个朝向的房间自然合围而出的那块空地。

合院别墅，它可以由独栋别墅、联排别墅、双叠别墅等围合而成。比如，联排别墅围合而成的，几个联排别墅共同享用一个比较大的花园，这样比单独的联排别墅采用兵营式布局、只享受前后小花园景观要大气些。相比早年的四合院别墅，时下的合院别墅有自己独户的空间，又更侧重邻里共享空间，正所谓“四户围合，新空间布局，新邻里情怀”！

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院墅起源传统四合院

从规划设计角度看，中国自古以来都是最善于设计高密度高品质居住产品的国家，从江南古镇院落到北京的四合院，均有密度高、空间感大于实际的特性，此类设计手法很显然是值得今人借鉴的。

传统合院式住宅空间层次丰富，从街坊至里巷、至院落、再至居住空间，空间由开放逐渐趋于封闭。传统院落是中国传统家居中的生活空间，是居住活动的中心场所，有很强的归属感和聚合力。北方地区多采用此建筑形式，如传统的北京四合院。

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当下市场背景催生别墅新形态

目前别墅用地审批受管控，但别墅住宅需求有增无减。在独栋别墅用地报批禁止的情况下，开发商多从双拼、叠拼、联排别墅寻找平衡，创新型组合方式的别墅不断涌现，其中便包括合院别墅。

合院式别墅为何如此受欢迎？大致有以下原因

院落生活方式可打动客户，产品力可挖掘空间多；

合院式别墅可实现较强私密性；

以宅院礼序作为亮点进行推广，易获得客户共鸣；

同面积段下，合院式别墅产品能实现更高容积率。