惊！限价22276元/平的地块又双?流拍了 2018年

搜狐焦点讯。

2月28日，搜狐焦点从国土局了解到，密云新城的一宗限房价竞地价地块遭遇流拍，这恐是2018年度流拍的第四宗地。此外，门头沟永定镇一宗商业地块以6亿元底价成交，竞得者是金融街+京西。

一、住宅地块信息

密云新城0102街区MY00-0102-6014地块R2二类居住用地。

地上建面13658平，其中无偿还建回迁房5684.19平，

容积率2.4

，控高45，商品住房销售均价不超过21215元/平方米，且最高销售单价不得超过22276元/平方米
，土地上限价格后竞自持，到达自持预设比例后竞高标准商品住宅建设方案。起拍价8450万元。

本次流拍显得并不意外。有媒体指出，地块建筑面积13658平，其中42%是无偿还建回迁房，剩余限价商品住宅不足8000平，售价和楼面价差约7000元/平。在如今融资渠道收紧，

地价不降，房价封顶的情况下

，开发商无利可图
，当然不会冒险撕逼捧场。此种情况若无改变，流拍或许还将继续。

当然了，关注密云住宅的网友也莫要灰心。

首创禧悦府和北京城建上河湾，都离该地块不远，首创禧悦府均价大概在33000元/平，北京城建上河湾参考价格26000元/平，周边配套都还不错。

二、国土局官网目前仅剩1宗地块待成交

年前北京土地市场经历了一轮成交“小高潮”，近期的土地市场明显冷却下来。目前，国土局官网仅有一宗非宅地待成交。新的住宅用地何时挂出，共有产权地块又将占多大比例？房企是否会捧场拿地？都是值得关注的话题。

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