摩根士丹利|大摩：住房歧视让美国经济损失近80万职位及4000亿美元税收 |住房|美国|

腾讯证券11月14日讯，根据摩根士丹利最新发布的长篇分析报告，除了造成精神伤害之外，住房问题上存在的种族歧视让美国经济付出了沉重的代价：此类歧视导致近80万人失业， 4000亿美元的税收收入打水漂，同时也让多达500万人无法拥有属于自己的住房。

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【摩根士丹利|大摩：住房歧视让美国经济损失近80万职位及4000亿美元税收】
这家华尔街大投行在报告中指出，住房拥有率是造成美国社会贫富差距严重的根本原因。在报告中，摩根士丹利的分析师们还深入地探析了租房越来越难以负担的问题，以及这一问题是如何演变成为一个更广泛问题的。
分析报告称，到目前为止，美国黑人依旧比白人更难申请到抵押贷款，而这种现状造成了“滚雪球效应” ，黑人的信用评级较低，随之而来的结果是这一社会群体只能选择质量较低的住房，同时进入滑向社会边缘。
摩根士丹利的分析师们表示， “住房歧视加剧的后果，与经济利益差距恶化的完全相同——随着时间的推移，微小的、几乎可以忽略的差距会累积成巨大的差距。在获得住房方面的种族歧视是真实存在的，（在低收入者中尤为严重），加剧了美国现有的贫富差距，并引发租房承受能力危机。 ”
尽管黑人的住房拥有率呈现增长轨迹，但仍远低于白人、亚裔和拉美裔美国人。
美国人口普查局发布的数据显示，截至今年第三季度，该国黑人的住房拥有率为46.4% ，白人的为67.4% 。 2016年初，黑人的住房拥有率为41.5% ，与白人之间的差距为22个百分点，而现在的差距是21个百分点。
摩根士丹利表示，虽然年龄、收入和教育程度等因素在一定程度上可以解释为何存在这种住房拥有率差距，但是在获取住房融资问题上存在的种族歧视也扮演了重要角色。
报告称， “黑人和拉美裔牙裔申请者申请住房贷款被拒率非常高，这是造成住房拥有率差距的一个关键因素。 ”
在报告中，摩根士丹利援引《住房抵押贷款披露法案》的数据称， 2019年多达16%的黑人家庭和12%的拉美裔家庭提交的抵押贷款申请遭到拒绝，在白人家庭中该比例仅为8% 。
针对住房歧视以及随之而来的住房拥有率差距问题，摩根士丹利列出了几项解决提议，如下：
在报告中，摩根士丹利的分析师们指出，当选总统乔-拜登（Joe Biden）可能会制定更多监管举措来解决住房拥有率不平等问题。他们还指出，需要增加出租房供应，而不是简单地针对现有住房设定不同的规章制度。
摩根士丹利还给出了一项建议，那就是美国监管部门应该更严格地审查银行和其他金融机构的贷款。需要指出的是，即便能够申请到抵押贷款，黑人和拉美裔家庭通常需要支付更高的利率。