终于等到你!德国柏林米特区白领精英公寓「库铂宜庭」,仅19万欧
《终于等到你!德国柏林米特区白领精英公寓「库铂宜庭」,仅19万欧元起》系傻大方资讯网小编转载,希望对您有所帮助。
不得不了解德国首都
柏林
《库铂宜庭》
柏林/欧洲最多元之都
柏林如今已摇身成为欧洲初创企业之都,全欧洲的投资者和创业者纷至沓来,柏林有着相当理想的创业环境。城市创意潜力非凡,用于研发的财政支出在德国所有城市中名列前茅。吸引了来自全球有资质的优秀年轻人。
柏林市中心景观
柏林/科技与金融公司加速进驻
柏林目前正在以更加开放的姿态拥抱金融科技初创企业。德国经济部长Brigitte Zypries表示:“我们不仅想吸引欧洲其他国家的初创公司来到柏林,而且也欢迎全球总部在其他城市的企业将总部搬迁至柏林。”
Oliver Samwer创始人团队
柏林/已成“创新型”城市典范
根据世界知名的独立智库CB Insights所公布的数据显示,2015年第一季度,德国全国科技公司在58笔交易中共融资11.5亿美元,而2015年上半年总额则达到16亿美元;从2012年初至2015年第二季度,柏林共完成了316笔投资,交易价值超过30亿美元,占德国风投笔数的40%及投资总价值的55%,由此可见,德国风投交易几乎有一半是来自柏林的企业。
另外,从2006年开始,柏林每年净增就业岗位数也有所提升,并在2016年打破了历史纪录(44,000个),每天都有不止一间初创企业在柏林诞生,由初创企业提供的岗位占总就业数的1/7。
薪资方面,柏林的涨幅也高于全国平均水平。如今的柏林已成为美国城市学家Richard Florida 口中典型的“创新型”城市。在这位专家看来,灵活、高效而又互联的柏林正凭借其令人称羡的人才、科技创新及包容度,不断向前迈进。
柏林已经成为欧洲“年轻化”的首都
柏林/人才大量涌入致使房产升值空间巨大
柏林人口近几年一直保持高速增长,其中最主要的原因是越来越多的互联网企业、投资公司、传媒艺术公司入驻柏林。因此,柏林吸引了越来越多的年轻人才,其中不仅包括德国本土的,还包括大批的国际人才。
此外,柏林丰富多彩的国际化生活同时也吸引了他们,并且愿意在此长久居住。近几年由于互联网公司和风投基金大量涌入柏林,柏林现已然成为“欧洲的硅谷”。Facebook、Google都将其德国总部设立在柏林,外来人口的涌入随之而来的便是房价的迅速上涨,但因为柏林的房价长期处于被严重低估状态(远低于欧盟其他主要城市),所以柏林房产仍然具备巨大的升值空间。
Google柏林总部
柏林/米特中心区
米特区(Mitte)是德国首都柏林的第一区,也是该市最中心的一个区。米特在德语中即“中部”之意。米特区是柏林的历史核心区,贸易中心和居住区,该区有许多著名景点以及历史建筑,例如宪兵广场、Bellevue皇宫、柏林大教堂、老哨岗、众多的教堂、德国议会大厦、菩提树下大道(相当于纽约的第五大道以及巴黎的香榭丽舍大道)等。
除了众多初创型企业入驻以外,如梅赛德斯,环球音乐和可口可乐等世界知名企业也纷纷驻扎米特区,在此举办的商业艺术等活动均成为柏林的焦点,科学高速发展的工业化时代的痕迹也在此烙印。作为首都最受瞩目的区域,这里每年都吸引着国内外的人们前来发展、定居。
◆ 米特区是东西德统一后第一个重要的重建规划区
◆ 米特区是现在市中心最时髦的社区之一
◆ 米特区是新兴的创意和传媒产业的大本营
◆ 米特区是柏林人口增长最迅速的区域之一
柏林市房价最高的三个区域分别是市中心的米特区(Mitte),Charlottenburg-Wilmersdorf区和Friedrichshain-Kreuzburg区。租金最高的三个区域还是米特区(Mitte),Charlottenburg-Wilmersdorf区和Friedrichshain-Kreuzburg区。其中米特区的高端房屋租赁市场更是以33欧元/㎡/月的价格位列柏林之首,即便如此,米特区的高端公寓仍是一房难求!
◆ ◆ ◆ ◆
库铂宜庭
柏林米特中心区精英公寓典藏之作
◆ ◆ ◆ ◆
《库铂宜庭》项目坐落于柏林市中心米特区,在克罗伊茨堡与弗里德里希海因区的汇合处,毗邻地铁U1线Heinrich-Heine-Str站,尽享斯普雷河(Spree River)一线河景,步行可达著名的文化胜地柏林墙。
更值得一提的是,该区域已经被纳入柏林城市重新发展规划之中,近几年来,柏林市政府对该区域已经相继投入数亿欧元用于城市建设。
项目采用卓越的建筑水准和高品质的建筑材料,可选加装全套高品质的德国厨卫用具(德国房产一般不提供厨房设备),追求实用功能、耐用性及美学的完美统一。还提供24小时礼宾服务,是周边白领心仪的租房目标,德国市场独有。
项目
概要
项目名称:库铂宜庭
项目位置:柏林市中心CBD(K?penicker Strasse 55, 10179 Berlin)
房型总价:147万人民币起
首付比例:20%
房型类型:1房、2房
产权类型:永久产权
使用面积:26-63平米(无公摊面积)
交房时间:现房
核心
亮点
◆ 首付20%,总价仅147万人民币起,购房无压力;
◆ 项目距离地铁U1线Heinrich-Heine-Str站仅500米,步行可至;
◆ 米特区(MITTE)是柏林最有发展潜力的区域,并被多个投资机构评为未来投资市场的一匹“黑马”;
◆ 项目纳入柏林城市重新发展规划,区域未来发展将迎来新一轮黄金期;
◆ 可申请最多50%的贷款,投资房持有10年以上,自住房持有3年以上,转售无需缴纳增值税;
◆ 完美小户型精装公寓。最小面积实现最大化功能设计,无公摊面积,好租好卖。地段附近住宅供应短缺,将极受附近商业公司上班一族青睐;
◆ 低总价及最大化的租金回报,是任何同位置同级别配置的项目无法比拟的价格优势。项目方可提供长期房屋租赁托管服务;
◆ 卓越的建筑水准和高品质的建筑材料,可选加装全套高品质的德国厨卫用具(德国房产一般不提供厨房设备),追求实用功能、耐用性及美学的完美统一。
租房小贴士
一般而言,德国的房租分两种,一种是冷房租(KM),一种是暖房租(WM),暖租=冷租+附加费用。其中冷租是按房屋实际价值定的租价,也是房主或房屋管理公司的实际租金收入。附加费用则包含物管费、水暖费、电费,垃圾处理等诸多杂费(本文所述所有的房租价格数据及相关表格统计的每平米租金都是基于冷租价格,不含附加费用)。
库铂宜庭1房6月30日暖租价:795欧元/月
室内
装修
每一户型均能以经典的两居公寓保证配备全套的便利设施,提供足够的空间以便工作、烹饪、进餐、休憩和放松。智慧的墙体分布使这种最佳布局得以实现。购置公寓时所有单元均可以选择是否需要全装修。
户型实景照片
每一个细节都是功能,设计和持久性的体现
-真正玻璃制淋浴隔离
-铺瓷浴室
-订制厨房
-真正镶木地板
-每个房间均配置多媒体设备
-可自选媒体套装(有线电视,网络,电话 )
-优化能源功率方便使用
-每个房间均配置保洁机械化通风
-储藏间位于地下室
-全方位隔热隔音: 三重隔离窗户,
隔离式内外墙, 重整地板结构
-区域集中供暖
-复合保温系统节省能源
-基础能源需求量低
户型实景照片
周边
交通
《库铂宜庭》项目周边公共交通极为便利,距周边两个地铁站仅500米左右,其中距离最近的地铁站为柏林U1 地铁线Heinrich-Heine 站,是柏林最主要的一条地铁线路。项目周边分布了4条地铁线路及发达的公交系统可直达柏林各处及郊外,距勃兰登堡国际机场直线距离16公里,柏林火车东站 Ostbahnhof 直线距离1公里。
休闲
娱乐
《库铂宜庭》的住户能体验到社区周边丰富多姿的休闲,购物和文化活动场所。公寓邻近全德国知名的俱乐部如Berghain和Tresor以及德国最大的活动中心梅赛德斯奔驰剧场、著名的文化胜地柏林墙遗址所在地东边画廊,另外还有Badeschiff漂浮泳池,众多酒吧、餐馆、室内市场、跳蚤市场、名品商店等。
中国投资者早已搭上柏林置业的早班车
中国人的投资身影遍布全世界任何角落,面对柏林房价及租金的一路飙升,部分先知先觉的投资者早已搭上柏林置业的早班车。
在过去的几年里,中国人在海外对房地产的投资激增。作为投资风险最低的国家之一德国,也成为了中国房产投资人最热衷和青睐的国家。德国稳健的经济发展、完善的政体和法律体系吸引了大量国际房地产投资人。
据德意志银行统计,2010年到2015年,柏林每年需要增加的房子是近20000套,而事实上每年能提供的只有8744套,房屋供不应求,房价自然水涨船高。
在柏林米特中心区,总价仅147万人民币起的《库铂宜庭》项目,不可错过的投资机会,一定能满足您的德国置业需求。
点击阅读原文,获取更多优质房源:
- ?失眠的“克星”,终于找到了,常用它,改善睡眠,失眠不来扰
- 癌症的天敌终于找到了,女人常吃,可远离癌细胞,身体棒棒哒
- 被称作最难吃的蔬菜鱼腥草,到底是能致癌还是治癌,终于有答案了
- 许勤会见德国勃兰登堡州州长沃伊德克一行
- 肚脐眼里的“泥”到底是什么?能不能抠?多年的疑问终于解开了
- 米饭和馒头哪个更“伤身”?今天终于有了答案,难怪南方人纤瘦
- 栾城区:德国普鲁士石家庄首届葡萄酒节举办
- 肚脐眼里的“泥”到底是啥?能不能抠?多年疑问终于解开了
- 网民发德国留学生不实信息被行拘3日 两微账号被永久封停
- 湿气的“死对头”终于被发现,经常吃,湿气没了,大肚子也消了