【房产出售】优质投资项目:近法兰克福Eschborn独栋住宅楼整体出安家置业德国房地产

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正文开始：

优质投资项目：近法兰克福

Eschborn独栋住宅楼整体出售

文物保护项目

—含四套住宅及六个停车位—

售价：1.490.000,00欧元

基本信息

项目描述

整栋大楼项目始建于1870年，是德国文物保护项目。项目开发商充分利用了德国文物保护政策，为该项目成立了独立的责任有限公司，投资者可以因此长期受益。该项目已彻底翻新改造，含四户独立住宅及六个停车位，目前已经全部出租。

其中2套住宅是3居室，另2套住宅是4居室，总居住面积是312平米。

59平米，3居室，目前冷租收入885欧/月
71平米，3居室，目前冷租收入1065欧/月
84平米，4居室，目前冷租收入1260欧/月
98平米，4居室，目前冷租收入1470欧/月

每套住宅都配置高级装修材料，拥有明亮的厨房和阳台，建筑本身承载着悠久的历史背景，配以摩登优雅的当代室内设计，给居住者营造出轻松而温馨的家庭氛围和独特的居住环境。

每套住宅除了有独立的停车位，还每户配置了地下储物间。

按照目前的租金水平，市场价约15欧/平米的冷租收入，以及德国文物保护政策的优惠，投资者可以获得5.2% 的投资回报。

当然，投资者也可以选择部分住宅自住，部分住宅出租。

项目配置

- 彻底翻修

- 阳台

- 地下室

- 整体厨房

- 浴室带窗户（非全部）

- 停车位

亮点：

- 光线充足的生活空间

- 浅色优雅的整体厨房

- 高品质淋浴或浴缸，洁具

- 复式户型含带窗户的浴室

- 客用卫生间

- 阳台

项目位置

Eschborn市位于法兰克福近郊，独具魅力，它不仅在莱美茵陶努斯经济区扮演一个重要的角色，有着大量的办公区域和商业中心，而且还同时也保留着一个乡村的本色，给居住在这个区域的人群提供了既现代又田园的特色居住环境。

Eschborn紧邻几大高速公路，在几分钟之内可抵达法兰克福和莱美茵陶努斯地区的其他城市。在这里您和世界各地紧密地联系着，德国最大的机场-法兰克福机场可迅速将您送抵亚洲或者美洲等任何地区及国家。Eschborn市政公共设施，以及生活娱乐设施一应俱全，充分满足了当地居民事业和家庭平衡的日常需求。

交通状况：

- 城市快铁S-Bahn（S3 / S4）直达法兰克福

- 距离法兰克福市中心：12公里

- 距离法兰克福机场：15公里

- 距离威斯巴登/美因茨：35公里

- 距离高速公路（A5 / A66）： 10分钟

公共设施，娱乐设施：

- 临近日用品商店，如超市，面包店，药店等

- 工作之余，享受一下多元的休闲设施，健身房，餐厅，咖啡馆，酒吧，电影院等

- 临近家庭公共设施，如幼儿园，中，小学校，游乐场等

照片

正面照：