这是一篇关注度很高的文章，说的是《该告别房子炒作的时代了》，该文章已被转发很多次了，你也来转一下吧。

正文开始：

马上到2018年，房改20年了。

一九九八年的一条新闻：

《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》国发[1998]23号
　　注意第4条:（四）1998年下半年开始停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化，具体时间、步骤由各省、自治区、直辖市人民政府根据本地实际确定。

当时有谁真正理解他的意思那？知道这几年我才理解它的含义。正如现在的：“房子是用来住的”，一样。估计这次好多人理解了。

1998年左右的，那时在工厂上班，只知道努力工作。没有现在这些想法，也不知道外面的世界。单纯的世界就是美好，那时一个美好的年代。

真实本人知道的记录：

1989年，我这一个5线城市，父母买了一套60多平米房子，花了2万，那时也是一笔巨款啊！

1998——2001年在大连金州，一套50-60平米的房子也就5-7万。记得单位有人买过。

2002年在北京住租的房子，好像是2环内，50多平，一个月租金1500，房子要卖20-25万的。想来那时这个价格也是当时的高价格了！

2003年在天津塘沽买了有生以来的第一套房子，花了9万多元，50多平的房子，一楼。用来住，后面的小院用来存货。那可是不到2000元一平的房子啊！之后几年，塘沽变成了大的建筑工地，到处建设房子，在4万亿投资下，那国家说要投资高铁站，2009年也拆迁了。之后租房，等孩子高中时回到故乡。

这就是这么多年本人亲自参与的，感受的房价。

风口来了，自己还不知道：

2003年秋天时，未来做买卖，在天津河西政府旁边租了一楼的房子，65平米，在闽侯路小学旁，现在想来那也是学区房啊，只是那时没有这概念。

月租金1200元，这家说要卖15万，有要买的我还得走。2500不到一平米的房子啊。可那是都投入到我的买卖当中了，也没有心思考虑买房子的问题！2个月后，这家人把房子卖了，卖了17万。我交的全部租金都返还给我了。我滚蛋走入了，还有点小高兴，白住了2个多月。

一年后，我的买卖干不下去了，撤回塘沽。估计那房子一年都要涨好多了。

现在查了下那的房子价格：

那个房子可是65平米，位置比这个好，还是一楼的。也就是14年前啊。

整整20多倍的！这就是命！

这么多年来一直关注房价。

曾经为了办户口，要一次交清而买房，不知愁了多少回，牙痛了多少次，路跑了多少遍，咨询了多少人。可还是没有办成。

想来这个风口是没有多少被吹到啊！

当人们谈话时，说自己没有两套房都不花意思时，只能选择闭口了。

今年四月在上海呆了一个多月。好点的10万一平是正常的，差点的郊区如：奉贤，也得2-4万不等一平米。对比我这十八线城市，上海就是外国了。不属于我这人了？

前几月听说北京房价又涨了。大城市真是好啊！

20年了，只要买入，没有不赚的，人人都赚。

20年来，房子也是戴着血汗地往上涨。

20年了，没有那个生意好过拿住房子，等着赚钱。

这个过程对比 :

德国，二战都几十年就都把房子盖好了，房子富裕，制定法律，房子租住都得到保障。

日本，房子泡沫破灭后停止二十多年国内的发展，反思就是认可发展色情业也不能让房子抄！

美国的次贷危机，那是资本的疯狂破灭！

咱们国家认识到了。十九大写了：房子是住的。

但愿以后租，买都可以，不要抄就可以了。相信这也是相当于1998年那条信息。只是这惯性太大。

房子，原来是聚宝盆，这20年的这个风刮完了。

变成正在的居住为主的房子了---房子是用来住的。相信未来二十年里会逐步实现。

那么现在这么高的房价咋办？

1：高房价下来些；

2：人们的工资提高些。

除了这还能咋办？

20年前，车比房子贵，现在房子比车贵。

车子燃油税由原来的一个月一交，现在不交了。都打到油价里去了。别说你淘宝里买东西没有交税，面快递的。其实都有税收在里面。

房子将来要交的房地产税是必然要来的。这点我百分之一千相信。

房子慢慢将会成为和汽车一样的负资产，这是正常的！

但年股市在5000多点时，层出现这首歌：《死了都不卖》。

房子这20年的大牛市还没有出现类似的歌曲，估计也会有。因为还没有下跌那！

以“立法先行、充分授权、分步推进”的原则推进房地产税立法和实施。这是官方对房地产税的最新表态

房地产税？

一是对这个社会存在的各种存量、增量都要收税，不是说只收增量，试点的时候可以；
二是如果物业价值上升了，根据升值的额度来收税；
是越高档的房子持有的成本越高；
四是低端、中端和合理的住房需求，房地产税里是有许多可以抵扣的，最后这个社会百分之七八十的老百姓，尽管房地产税是普遍实施的，但是最后的结果是压力不大，一定是对高端的炒房持有者会有巨大的压力；
五是大家会说，房地产税收了，土地出让金是不是就不收了？你不能前道收，后道也收。国外土地是私有的，没有土地出让金，国内土地是国有的，有出让金是合理的，并不是有房地产税就要否掉土地出让金。

房地产税有什么好处呢？
第一让税制健全，中国普遍是间接税，缺少直接税，房地产税是一种持有环节的直接税，在美国欧洲，直接税占总税收的40%，中国连10% 都没有，这是税法体系、国际惯例的一个方向性实践。
第二，房地产税对炒房是有一定的遏制作用的。说房地产税对炒房没作用，要么是弱智，要么是闭着眼睛说瞎话。
第三，有了房地产税以后，持有环节成本提高，对资源优化配置、对租赁市场的形成有好处。第四，对社会在房屋领域的意识形态有意义，所以2009年、2010年在财政部领取了这项任务，在重庆做了试点

一线城市卖一套房子就财务自由了

估计就是有房子现在也没有几个这么做的。

因为：

赚钱的真相，永远只有少数人知道

房子是用来住的，不卖出就不是变现，也就是房子永远是房子。

到时成为和汽车一样都是负资产都是可能的。因为房子是要维护的。如物业费，暖气费，折旧费等等！

以后不再关心房子信息了，除了浪费时间，也没有意义了。

因为这就是A段这二十年的历程

今天这些想法已经在前面有类似的看法，请看链接：二十年河东二十年河西的房地产业。

这些只是认证了前面的想法。