定了！房地产税将这样收！北京这些人要哭了…… 万万没想到"

说起北京，很多人第一个想到的词

就是节奏快，压力大，房价高

每天出门都是永无止境的挤地铁

尤其是房价

成为无数北漂心头萦绕对的痛

但就在近日

财政部长肖杰在一篇文章中提到房地产税

明确未来的房地产税将按照房屋评估值征收

将成为楼市最“闻风丧胆”的大杀器！

提起房地产税，不免引人遐想

那么，房地产税究竟是怎么回事

这次提及又有什么重要意义呢？

肖捷在上述文章中

首次明确了房地产税将按照

“立法先行、充分授权、分步推进”的原则

推进房地产税立法和实施

那房屋的评估值如何确定呢？

业内专家表示

房屋的评估值应是房屋市场价值

而非房产原值（即购房时价格）

但由于近些年房价上涨较快

因此最终评估值应该会有折扣

有读者会问小编

说了半天，我想知道的是

房地产税能不能抑制房价上涨？

答案是：能！

房地产税的征收能够发挥三个作用

▼

增加相应的财税收入，后续可以成为房地产领域的一类重要税种，进而较好地支撑公共财政事业，甚至可以更好地进行资金二次分配，进而促进住房保障事业发展。

2积极调解收入水平，尤其是对于多套住房持有行为进行干预。换而言之，能够有效地引导购房预期。3征税背后，势必会对各类需求进行管制，这样部分热点城市热点项目的炒作现象会减少，相应地房价上涨的压力也会减少。

在中心城市囤积了大量住宅的人

伤害指数★★★

对于拥有100套住宅的人来说

即便第一套免征、从第五套开始累进税率

他的压力也会非常大

到时候会出现集中抛盘

对中心城市短期房价构成影响

这可能意味着

囤积大量房子的人财富将显著缩水

盲目购买了旅游物业、养老地产的人

伤害指数★★★★

如果不是顶级旅游区

不是配套好、位置佳的房子

旅游地产只能等着免征房地产税

如果不能免征，则其持有成本大增

加上利用率不高，这类房子将成为鸡肋

盲目购买了三四线城市郊区、新区住宅的人

伤害指数★★★★

绝大多数三四五线城市人口增长乏力

各地围绕着高铁站建设的“高铁新城”

很多都非常荒凉

如果你盲目在这些地区购买了住宅

未来开征房地产税后也会非常惨

加杠杆、超承受能力买多套房的白领

伤害指数★★★★

如果房地产税的开征

会让房价进入一个平稳期

房子很难套现

这些人“死扛现金流压力”的期限就会加长

生活会变得比较痛苦

在三四线城市囤积了大量住宅的人

伤害指数★★★★★★

相对而言，这种人更惨

他们持有房产的成本将大增

由于多数中西部三四线城市人口增长乏力

很多家庭都拥有多套房

所以很难通过出租转嫁房地产税

而卖房子很有可能找不到接盘侠

手中有多套房、负债率非常高的炒房者

伤害指数★★★★★★

房地产税如果出台这个消息

就足以对这类人产生巨大的压力

因为消息公布后，会加剧市场的僵持

目前仍然拿了很多房子

承担巨大债务的炒房者，将会非常困难

他们只能选择斩仓

否则房子可能断供被银行申请查封、拍卖

到那时套现价格会更低

真希望北京的房价能降下来

房子是用来住的，不是用来炒的

要问为什么这么想在北京买房

因为未来的北京和现在

有了翻天覆地的变化

诗跟远方都可以在这里找到

根本不愿意离开北京了

未来的北京，远郊区通地铁

未来，可形成27条线

总里程近1000公里左右的轨道交通网络

门头沟、平谷、怀柔、密云、延庆

这个五个区也该结束无地铁时代了

想去哪儿，分分钟就能到！

这十分方便上班族啊~

未来1个小时的路程容易跑偏北京

北京交通出行将出现“三个圈”

生活出行圈一刻钟

城市交通圈1小时

京津冀主要城市城际铁路圈也是1小时

未来的北京，没那么堵了

未来

北京将建成京西南、南兆、土桥、北苑北

4个公路长途客运枢纽

逐步实现中心城公路长途站外迁

未来的北京，人口将变少了

未来北京城六区人口与现在相比将下降15%

预计北京市总人口不会超过2300万！

北京将通过产业疏解

达到人口疏散的目的

那时咱再出门，人可比现在少多了！

未来的北京，可以来一场公园盛宴

北京环球主题公园，占地120公顷

总投资超200亿元

北京环球主题公园是世界第五个

也是国内首个环球主题公园

预计将在2020年建成

2019年，占地为960公顷的延庆世园会

将成为北京世界园艺博览会的举办地

此届盛会，也将成为历届世园会中

唯一有自然河流从园区穿过的一届

未来，北京将建成10处城市休闲公园

增加绿地面积200公顷

为市民提供更多休闲场所

未来的北京，工资翻倍都不叫事儿

3年后，城乡居民收入将比2010年翻一番

北京市地区生产总值仍将保持中高速增长

单位地区生产总值能耗、水耗持续下降

城乡建设用地控制在2800平方公里以内

未来北京看病不用愁

北京五环周边地区已初步实现了33家医院

或院区构成的新的医疗服务带还

有不少大医院也会在2020年走出五环

90%的健康问题在区域内就能得到解决

大医院一床难求的现象将会得到大大的缓解

未来，“120”急救将水、陆、空立体发展

北京将开辟空中急救通道

病人看医生可以打“空中救护车”

未来的北京，养老不用愁

到2020年五项社会保险基金

收缴率保持98%及以上

北京市将尽快完成养老金并轨

即机关事业单位工作人员参加养老保险

只有这样才能使养老保险制度更公平

将试点在城6区建设，150家养老驿站

旨在服务失能失智，独居和高龄虚弱老人

为老年人提供床边服务

全市4年内建2000家养老驿站

未来的北京，租房将有新政策

北京市公租房保障面还将进一步拓宽

将根据人均可支配收入进行合理测算后

进一步放宽“三口之家年收入10万元”的限制

对新就业无房职工也将进行专项配租

解决年轻人的住房问题

未来的北京，交通工具更加先进

3年内，北京将建成最大

同时也是最复杂的苹果园交通客运枢纽

苹果园枢纽位于北京市石景山区中部

集轨道交通、快速公交、常规公交、出租车

小汽车、自行车、步行等7种交通方式

未来，北京将建成北京大兴国际机场

它是首都新机场

同时也是超大型国际航空综合交通枢纽

建设在北京市大兴区礼贤镇

榆垡镇与河北廊坊市广阳区交汇处

未来

也许机遇更多了、挑战更多了~

无论未来北京会变成什么样

我们依旧向往这座城市！

我们依旧热爱这片土地！

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▎图文：来自大北京（图片来自网络，如侵删）

▎小编：半条主编：帅小薇

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