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正文开始：

昨天今天我见了几个人，纷纷谈到我们的投资出租房租给什么在人的问题。
刚来的年轻人主张租给德国人。由于国内媒体的宣传，把德国人描绘成一个严谨守时守信守纪遵守规则爱干净的民族，所以我们刚刚过来的年轻人都对租给德国人深信不移。不愿意把房子出租给中国人。理由是，中国人不爱惜房子，脏，炒菜油烟大，会把房子弄坏了。

来德国时间长的人，有过很多出租经验的人，对德国人比较了解的人，更愿意把房子出租给中国人。
德国人法制意识过于强烈。房子稍微有一点瑕疵就要求修理，修理不及时会以减租或者不付租金相威胁。
我们银行的中国同事聚餐时，也谈到过这个话题，不愿意租房给德国人。
我认识一个泰国女士，嫁给德国人二三十年。她丈夫家里几代人都做房地产开发买卖管理工作，有着几代人的房地产经验。现在还在管理着几十套房子。她说，不能把房子租给德国人。德国人轻易不饶人，动则打官司，让他们一家焦头烂额，疲惫不堪，加上德国打官司时间长，程序繁杂，费用很高，得不偿失。
而中国人不会在租金上为难房东，加上对德国金融信誉登记机构"守法"的惧怕（有违反信誉记录者在贷款，租房，工作，学习，交通等等方面会受到限制），对居住德国居留许可的惧怕，对找工作等等事情受到限制的惧怕，都不愿意在这种小事上耽误了自己的大事，再说，中国人现在不差钱，没有必要赖账。
我们宁可房子脏一点，也不愿意担当收不上来租金的风险，打官司折腾死人的风险。
对，仁者见仁智者见智。
把房子租给德国人中国人各有利弊。自己权衡吧。

德国博网王硕博士