萧山楼市“加速度”：3年时间，从自产自销到人人趋之若鹜趋之若鹜

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2016年9月，一场盛况空前的G20国际峰会拉开了“天下从此重杭州，杭州发展看萧山”的序幕。

现如今，“后峰会、前亚运”的战略机遇摆在眼前，更是为萧山未来的城市发展打开了无限的想象空间。

正是在这一轮的城市蝶变中，萧山楼市实现了从“萝卜萧”到“人参萧”的飞跃！

后峰会、前亚运的萧山楼市，让人趋之若鹜

当前的萧山房地产市场热度究竟几何？

早年的萧山市场，在很长一段时间内都处于“自产自销”的状态，被认为是一个相对封闭的区域市场。那时候，顺发、绿都、得力、开元等本土房企占据一片天，外来开发商想融入其中相当不易。

不过，这种状态在2014年开始被打破，尤其是近两年来，随着G20国际峰会的举办、亚运会的筹备，以及杭州拥江发展的战略，萧山已经成为全国房企的兵家必争之地，而更多的杭州主城区购房者，也开始到萧山去买房，甚至还吸引了不少省内乃至全国各地的购房者。

G20峰会主会场杭州国际博览中心

如今，地铁1号线、2号线已经建成通车，在萧山城区内穿城而过，成为连接钱塘江北岸的重要纽带，另外还有多条地铁线路规划在建；阔别4年的杭州火车南站，已经初露芳容，即将华丽回归；一系列的城中村征迁改造，多个大型综合体、地标建筑的进驻，大大改善了整个城市界面的气质……

萧山，正在日益成为一座宜居之城。无怪乎，萧山地价能够站上3万+的高点，一推出地块依然能受到各大房企的哄抢。

趋之若鹜，用来形容当下房企、购房者对于萧山楼市的追捧，真是再恰当不过了。

三季度持续火热，区府红盘销售20亿跻身前三甲

纵观萧山楼市的格局，各大板块之间的差异化定位明显。

奥体板块内聚集了大批外来大鳄，产品营造水平之高，杭州没有板块可出其二。无论是产品力，还是市场热度，这里都是绝对的“宇宙中心”。

萧山新区，也有人称之萧山区府板块，是萧山市场上配套最完善、生活最便捷的板块，产品类型多样化，从高层公寓到多层洋房、排屋，不一而足。

萧山区府板块城市面貌

至于市北板块，则是近年来萧山市场土地出让最多的板块，萧山地价突破3万+也是诞生于此，发展潜力显露无疑。也正是因此，板块后续供应量惊人，竞争较为激烈。

不一样的板块定位，却有着同样火热的市场，重构了萧山楼市的基调。

据透明售房网的数据显示，今年以来萧山市场新房成交量持续保持在高位，销售形势一路见好。这一点，从第3季度的萧山区新房成交金额榜单上，可以得到印证。

来自透明售房研究院的数据显示，排名第一的龙湖·春江天玺，短短3个月的成交金额就达到了38.45亿元，滨江中铁建·江南之星、龙湖·天钜分别以20.84亿和19.96亿元紧随其后。要知道，2016年萧山区全年的新房成交金额冠军也仅收获了36亿元，今年萧山市场的火爆程度，可见一斑。

在这张榜单上，尤其值得注意的是龙湖·天钜。在一众板块势头强劲的奥体楼盘中，这个萧山区府板块的项目脱颖而出，跻身三季度销售金额前三甲，可见市场认可度非常高！

自带热销基因，155方洋房产品加推在即

据悉，从6月首开到如今，龙湖·天钜的销售金额已经接近30亿元。不过，项目的热销并非是一蹴而就的。恰恰相反，这个项目自诞生之日起，就具备了各种热销基因。

龙湖·天钜开盘现场

首先是地段。相较于炙手可热的奥体板块，萧山区府板块也一直是屈指可数的置业热门。区域内开元名都、恒隆广场、银隆百货、万象汇等老牌和新生的商业配套云集。享受繁华的同时，龙湖天钜与银河实验小学仅一墙之隔，板块价值显露无疑。

龙湖·天钜155方洋房户型图

其次是空间尺度。龙湖不仅擅长景观打造，在户型空间的设计上更是别出心裁。其中，155方洋房户型，做到了四房两厅两卫，四开间朝南，南向开间高达14.3米，超越了200方以上别墅的标准；139方“超薄”户型，实现四开间朝南，主卧开间3.6米，客厅开间4.2米，还有两个南向阳台和飘窗。从持续热销的155方洋房，到国庆期间备受青睐的139方高层公寓，都验证了龙湖天钜的户型优势。

龙湖·天钜155方洋房实体样板房展示

最后是产品力。作为龙湖的天字系产品，又是龙湖在杭州市场上的首个精装项目，天钜用一流的品牌和人性化的细节说服购房者。在使用频率高的厨卫电器上采用市面上认可的好品牌，譬如杜拉维特、汉斯格雅等；在生活细节上，实现换位思考，精心设计了厨房的抽拉式水龙头、衣帽间内置感应灯、卫生间加热+除雾的无影灯箱镜柜、卧室过道的感应小夜灯……这一切，都代表着品质与贴心，让人不禁点赞。

如今，龙湖·天钜这个红盘前期推出的房源已经基本卖完了。不过也不需要担心，就在10月24日，项目已经申领出了5、7号楼155方洋房产品的预售证。随着经典户型的再次上市，龙湖·天钜的销售传奇还将继续。

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编辑 | 方方