主编推荐：

置业前必定先要了解片区，觉得片区发展潜力不错，进而才会选择在片区内买房。宝安福永片区位处深圳西部，粤港澳大湾区新城-大空港利好区域。

福永片区有哪些热门楼盘呢？淘房会成员、福永片区经纪人徐叶，为您详细介绍。

相信大家关注一个区域，第一个便会想到它的规划，说到福永，便会想到大空港，那么福永除了大空港还有什么其他规划呢？下面我先带大家来了解了解。

福永规划：

多年前这里是一个不入眼的小镇，到处遍布着工厂，没有规划；但是，今天的福永必然给你意想不到的惊喜，福永这个小镇现在迎来了改头换面的新局面，这里才是真正拥有着海陆空的区域。

以下是福永的规划汇总：

1、立新湖2000亩的湿地公园。

2、立新湖产业园（一湖两岸六园区），生物科技 、软件工程将的供20万高端人才就业。

3、凤凰山旅游景区。

4、全亚洲最大国际会展中心（占地50万平），将在2018年9月一期工程正式投入使用。

5、福永码头，通往香港、澳门、广州南沙真正达到30分钟的一个生活圈。

6、常通道40分钟直通珠海。

7、T3航站楼，目前客流量3600万人次，T4航站楼，将于2025年投入使用，届时年吞吐量将达6300万人次。

8、地铁1号线，11号线已全部使用，3个站直达机场，6个站到前海中心，价格低洼，投资自住首选，在规划中12号线，20号线等连通会展中心，交通四通八达。

9、G107国道政府投资199.9亿深南大道的改造工程。

10、海陆空轨四维一休交通，六条高速福永均有出口可贯穿整个珠三角，宝安大道，107国道通往深圳各个行政区极为方便。

11、原航站楼将改建高铁枢杻站。

12、福永近400万平旧改项目工程，中粮集团66万平旧改，鸿荣源40万平旧改，华强城80万平旧改，怀德200万平旧改，全部已近动工，福永将跃然成为城市新城。

（来源：深圳新闻网）

聊完规划，我们再聊聊房子，以下是本人整理并推荐的几个热门小区：

金域豪庭

小区占地约4万平，二、三期采用围合式建筑，楼间距极宽；容积率1.42，2000年批地，70年产权住宅；距离11号线地铁口福永站直线距离150米，步行5分钟，成熟小区，品牌物业：保利物业管理，小区绿化率高达40%，附带福新小学及福永中学学位，周边配套完善。

一期（均价3.9万）

18栋步梯房，总高7层，2000年入伙，主力户型76-84平两房，部分户型可改三房；和90到94平三房；格局户户方正，采光通风都很OK。

二期（均价4.3万）

8栋电梯，13层层高洋房，06年入住，主力户型80平两房，及92-115三房和少量143四房。

三期（均价4.9万）

4栋电梯，13层高，2012年入伙，主力户型48平一房、64平两房，77-89三房，均以小户型为主，赠送面积极高。

小区景观图

小区热门户型解析

二期80平二房，正朝南，格局方正。

二期102平三房，看花园，楼王单位。

三期89平，南北通透，整个小区最好的房型。

中粮凤凰里花苑

中粮共分为三期，目前在售是一期工程，2014年批地；二、三期待建，一期占地面积约4.8万平，共1215户，人车分流，楼下一至2层均为商业，空中花园设计，绿化率35%，周边约200万平旧改项目，是整个大空港区最核心位置，后期价值不可估量；距离11号线地铁口桥头站步行5分钟即达，住家投资均为首选。

一期（均价4.5万）

7栋电梯，总高27-29层，于2017年8月18日正式交房，主力户型78-83三房一卫，87-89三房两卫，124-143四房两卫，户型格局方正，围合式建筑，采光通风无遮挡。

小区花园图

热门户型解析

87平三房两厅两卫，东北朝向，正看花园，户型通透。

80平方三房，东南朝向，可观看立新湖景。

125平方四房两厅两卫，南北通透，前看花园，后看立新湖，两梯四房，5米宽大客厅。

89平方三房两厅两卫，东南朝向，看全湖景。

79平方三房两厅一卫，东南朝向，适合一家三口居住，户型非常经典。

小区6栋楼王的平面图，楼间距约200米视野非常宽阔，周边空旷，无遮挡。

金石雅苑-馨领域

小区门口就是唯美，福永标签立新湖湿地公园，8公里的环型绿道，出门800米就是福永镇中心，真正的出则繁华，入则宁静，配带福永中心小学及福永中学学位。

二期均价（4.1万）

4栋电梯房，17层高，于2015年年初交房，主力户型61-73两房，83-87三房，102三房，122四房，两梯六户，15套顶层复式,户户看一线湖景景色。

小区景观图

热门户型解析

馨领域102平3房。

馨领域 121平3+1房，看全湖景。

馨领域199平两层复式，5房三厅3卫，看全湖景。

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近两日成交：

个人介绍：

本人在深圳扎根9年时间，从事房地产行业已有5年之久，亲身见证了整个福永的变化与发展，福永由一个遍地的工厂，演变成了今天满目琳琅的大楼，我深爱着这个地方，热爱着我的工作，因为它让我找到了存在感，能帮助更多的人实现安居乐业。

本人也一直秉承着诚信做人，用心服务的宗旨，在这个行业扎根，如果您正需要，专业是我的标准，一定竭尽全力完成您的需求，欢迎大家扫码加我微信，很高兴能为您提供服务！感谢！

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