外国人在美国买卖房产与本地人有什么不同加州房地产资讯补给站

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正文开始：

外国人在美国人买卖房屋与本地人有什么不一样吗？从购房资格方面来讲，美国并不限制外国人在美国买房，且无套数限制；从贷款方面来讲，外国人也可以在美国贷款买房；从房屋转让方面来讲，外国人出售房屋与本地人一样需要缴纳“资本利得税”。

与本地人不同的是，外国人出售房产时需要“预扣”资本利得税。具体的操作办法是：外国人在出售房地产的时候，买方必须将卖主所得的总额预先扣留10%，并且填写8288和8288A两份表格，在成交後的20天内与预扣款项一并上交国税局。这项代徵税务通常由履约保证中介公司（Escrow Company）负责办理。买方如果没有依法预扣这笔税款，可能面临1万美元的罚款。

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