张玉房产问答025期丨恰逢限购新政发布时买房,网签、备案怎么界
微信ID:sjzmaifangwang
『不只房子 更关心你』
张玉问答:关心你的每一个提问,有什么问题或者疑虑,底部留言告诉我,千万别跟我客气!
自9月23日石家庄市政府发布《石家庄市人民政府关于加强房地产市场调控的补充意见》(石政发〔2017〕46号)后,在周二做了一期问答,(张玉房产问答024期丨石家庄限购新政之后房产交易这样办理)点击查看原文。近两天在实际的交易中很多网友留言咨询购房过程中遇到的问题,我集中梳理了大家的疑问,然后走访了石家庄市房产交易中心相关工作人员,答复如下:
1
问:现役军人在什么情况下可以购房?
答:非本市户籍在本地服役的军人需在我市限购区域内购房的,由所在部队团以上政治部(处)出具在本地服役的证明;本市户籍在外地服役的军人需在本市限购区域内购房的,由所在部队团以上政治部(处)出具原户籍在本市的证明或由入伍地武装部门出具原户籍在本市的证明。
2
问:限购政策出台前一天已经签订了网签合同,但是还未进行备案,是否受限购新政的影响?
答:购房人已经签订了正式的网签合同,如果还没有来得及到房产交易中心备案,可继续办理《石家庄市房屋买卖合同》的备案手续。
3
问:限购政策出台前跟开发商签订了认购书,但由于某些原因一直未签订正式的《石家庄市商品房买卖合同》,也未进行网签备案,限购新政出台后,不具备非本市户籍家庭购房资格,怎么办?
答:《石家庄市人民政府关于加强房地产市场调控的补充意见》明确规定,“购房时间以交易合同网签备案时间为准”,在限购新政出台前还未进行网签的,非本市户籍家庭购房资格严格按照新政执行。
不要轻信开发商的鬼话
查询证件信息
还得看张玉房产问答
4
问:石家庄学府名城土地什么时候进行公示及出让?
答:经咨询,该项目尚未办理出让手续。
5
问:长安区永邦天汇补充耕地指标上报省厅,是否通过!何时通过,能否过个好年了!
答:经了解,该项目的补充耕地指标正报省厅审核.
6
问:钟秀花园入住3年落不了户 ,什么时间房本才能下来?
答:经了解,钟秀花园项目的各项手续已完成,办理大证的首次登记申报材料已上报,正等待主管部门审核,大证即可办理,大证办理完后再按规定程序办理个人小证。
7
问:宁安路小学东临的一片棚户区,脏乱差,规划给了宁安路小学,然后就没动静了,能否更改拆迁规划,请问什么时候才能公告正式启动拆迁。
答:该片区暂时没有征收计划。
8
问:河北锦昊房地产开发有限公司开发的昊庭家园项目或者叫锦昊昊庭预售证下了没有?
答:经审批局了解,无预售证。
9
问:御江景城现在去审批局申请办理预售相关手续了吗?
答:御江景城的8号楼正在办理预售证。
10
问:紫晶悦城12号地7号楼办理预售证了吗?
答:未在行政审批局办理预售许可证。
深度好文关注公众号回复红色数字
回复下列关键词了解更多福利与资讯
1382丨石家庄限购之后最全最新楼盘价格表出来了!
1381丨一周土地汇总丨鹿泉区挂牌13宗地564亩,藁城区、正定县、正定新区、高新区……
微信读报55丨金九银十楼市旺季销售陷阱多,掉坑怪我喽?
楼市刺客26丨石家庄楼市调控新政,新购住房5年内不得上市交易!
张玉问答22丨不要轻信开发商的鬼话,查楼盘证件还得看【张玉房产问答】
利锋聊宅24丨这可能是你成为石家庄有房族最后的机会了……
小凤房价榜11丨9月上旬石家庄楼盘最新报价及涨幅表新鲜出炉
小磊情报15丨岂止20城!石家庄万科的野心很大,“万科+泰发+润德”事件大揭秘!
润东看盘03丨终于等来了!石家庄4月份48个规划证获批 这21个楼盘有证了!
佳佳楼市报告04丨数据告诉你石家庄房价是如何一步步涨上来的!
陈红访谈02丨石家庄限购后,入手or观望?
刘阳房企史记03丨众美集团地产篇
推荐阅读:点击下方图片阅读
点击图片浏览详细内容丨还在涨!石家庄8月份新建住宅环比上涨0.1%
点击阅读原文
详细了解
- 房产证改革方案,今后有它房子才归你!
- 现在是换房的好时机吗? | 楼市问答
- 最近那些价格跌太猛的房子是不是都有硬伤?| 购房问答NO.510
- 12月15日台州房产交易数据.
- 【2017.12.15更新】房产出售、出租、求购、置换
- 资深房产律师:这种 捡漏房 买了就被坑
- 2017年12月16日周六 三分钟房产资讯早餐(语音+文字版)
- 安徽国之梦房产有限公司
- 【人才招聘】诚亿房产诚聘房产业务员数名,欢迎您的加入
- 王文松总会计师一行到基建房产部调研指导工作