最近一段时间的房地产市场可谓是风声鹤唳，各地纷纷出台了更加严厉的调控政策。很多投资客户开始观望了。

哪怕是贷款首付各方面都没有优惠政策的情况下，因为这套房是你必需品。那么一个老生常谈的话题就来了，房子会不会跌，买什么样的房子更抗跌呢？？

首先要提出一点为什么要选抗跌的房子？因为人人都不希望自己举全家之力背上几十年贷款压力整下来的房子倒手时候出现价格下跌，因此所谓抗跌的房子也就应运而生了。那么这些房子又有什么样的特点供我们去甄别呢？

1.品牌开发商的楼盘优先

我们在购房的时候，尽量购买品牌开发商的房子，并不是说他们的房子有多好，现在建筑外包也是行业常态，更深层次的原因是品牌开发商因为长期在行业里面耕耘本身所掌握的行业资源和品牌运营经验更丰富，通常在拿地的时候品牌开发商更有可能拿到未来规划更好的地块。此外很多品牌开发商，如万科，中海等都有自己的物业管理公司通常他们的楼盘捆绑自己的物业，相对管理能力和经验更丰富，从最近几年物业业主选择放开后万科物业被很多小区业主鼓掌欢迎请进小区就可以看出服务质量的差异。所以选一个相对知名品牌的楼盘它因为本身综合素质上的优势抗跌性更好。

2.地段，交通，配套

这也是个大家都知道的问题，但是在相同市场环境下，这种房子相对房龄和价格比都看起来远不如城市偏远地区的房源，很多人在考虑到这两个方面的问题后都对这样的房子退避三舍。但是目前各大城市多中心城市的建设布局开始完善，传统的城市中心现在慢慢的变成一种地标形势存在于城市中，几乎在一二线城市中每一个区域都有属于自己的核心商业区，这里集中了整个区域的最好资源，但是又因为是泛中心房价还是会低于传统市中心，这样的房子也是我们抗跌房产的模板。

3.资产管理便利

所谓资产管理便利对于房产来说就是好出租，站在普通刚需的角度来说，房子似乎永远都有自己住，但是也有个别情况买到的房子与工作地南辕北辙，这个时候一套便于出租的房子就会为购房者带来便利，人们可以将所持物业出租，再在工作地就近租住。而如果仅考虑低价却不好出租，则会徒增资金压力或者在每天上下班的过程中增大时间成本。

4.新盘低于周边二手房价的

最近受限价影响，很多新盘的预开盘价都低于周边二手房，这就是很多人口中的倒挂，也造成了一房难求的虚假狂欢。但是不可否认，这样的房子因为购置时候是相对低点则比同区域的房产要更抗跌一点。

房子是用来住的，我们在本着不炒房的前提下，合理的去运用自己的资金买一套价格合适优点多于缺点的房子是自己的权利，面对目前相对冷清的行情，我们更要精挑细选有备无患。

真开心放假啦~小编和你商量个事好嘛

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