如上图，房地产历史上任何一个房价转折点，几乎都是踩着房贷利率变化的节拍。房贷利率升，房价降；房贷利率降，房价升。

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（图为2017-2018年北京房价随房贷利率的变化）

2017年这波大牛市的促成，就是在2015年330新政5次下调房贷利率，并以7折房贷的结果。

这个利率进入历史谷底区后，再加上棚改货币化PSL天量供应，三四线也跟着疯涨了一波。

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