据统计，亚洲危机爆发前，东南亚各国银行都向房地产业过度贷款。

1996

年，东南亚四国房地产业贷款占比都超过

20%

。结果导致各国房地产严重供过于求。泰国房屋空置率达

20 %

，全国闲置房屋

80

万套；菲律宾房产空置率达

15 %

，约有

50

万套空房；来西亚也出现大量的房地产积压。银行贷款到期无法收回，坏帐激增。

 

3

、外债过高，而外汇储备不足

 

东南亚国家的外汇储备普遍不足，而它们的外债则相对较高，由于外债和外汇储备差距很大，这些国家中央银行的干预能力有限，使国际投机者有机可乘。

• 尼基·亚迪：中国在绿色金融方面发挥了非凡的领导作用
• 中新示范项目签约总金额逾219亿美元 金融合作硕果累累
• 首届中新金融国际峰会将于11月1-2日在悦来举行
• 金融委会议传递金融监管哪些新信号？一文带你看懂
• 亚洲国家领导人批美国贸易战：防止灭霸消灭世界上一半的人口
• 亚洲首次！河北科学家发现似海德堡人头颅化石
• “稳”字当先 金融委召开四次会议释放哪些信号？
• 巴特尔会见亚洲宗教和平会议代表团
• 70天开了4次 国务院金融委会议释放了哪些信号？
• “水门事件”著名记者出新书剑指特朗普：祈祷国家不会发生危机