不过，要获得这套房的产权，其他交易税费也非常高昂。

最主要的一笔是过户税费。该房源的拍卖标的情况表中明确写明：对象权利状态为预告登记，未办理相关产权证，

需二次过户，税费由买受人承担。

也就是该房源没有办过房产证，需要先过户到被执行人名下再过户到买受人手中。

二次过户涉及到契税、个税、增值税等相关税费问题，是一笔不小的开支。假设最终的成交价就是起拍价，二次过户按未满两年征收，

那就需要缴纳5.6%的增值税，也就是337万，再加上契税等林林总总的，总花费可能接近500万。

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