日均卖房近百套! 5月厦门楼市最真实的销售数据曝光! 楼市数据月报来啦～"

5月份厦门一手和二手商品住宅

共成交2759套

，其中一手商品住宅销售

1375套

，二手住宅成交

1384套

，平均每天成交

92套

（按30天计算）。

土地市场

5月份，共成交2宗经营性用地，建筑面积10.55万平方米，成交金额5.9亿元。

保利（福建）房地产投资有限公司，以总价29.1亿元、楼面价25086元/㎡，竞得马銮湾新城2018HP01地块。

杭州耀强投资管理有限公司（金地），以总价23.8亿元、楼面价25105元/㎡，竞得马銮湾新城2018HP02地块。

一手商品房市场

一、新增商品房预售批准情况

5月份，批准预售商品房2129套，面积17.14万万平方米。其中，商品住宅649套，占商品房批准预售总量的30.48%，总面积9.73万平方米。

项目

地区

批准套数/面积（㎡）

批准住宅套数/面积

住宅莲花新城

集美

722 / 63015.13

270 / 37357.31

龙湖新壹城

集美

478 / 15223.27

万华金融中心

湖里

514 / 31936.6

华尔顿1275

思明

235 / 46167.12

大唐水云间

同安

180 / 15058.8

144 / 13792.68

（数据整理自：厦门网上房地产）

二、新增商品房销售情况

5月份，厦门市商品房销售总计4116套，总面积35.25万平方米，环比上涨24.3%，同比上涨15.4%。

其中，商品住宅销售1375套，面积18.78万平方米，环比上涨52.2%，同比上涨49.2%，占商品房销售总量的53.3%。

商业销售540套，面积3.58万平方米，占比10.1%；办公物业销售374套，面积4.06万平方米，占比11.5%；车库销售1790套，面积7.22万平方米，占比20.5%。

本月商品住宅销售

榜T

OP10

项目

区域

套数

面积

（㎡）

均价

（元/㎡）

销售面积

市场占有率

首开领翔上郡

翔安

8433

35700

9.3％

海投第一湾

海沧

6263

36788

6.9％

国贸天悦

集美

5812

35671

6.4％

万峰华庭

思明

5350

36682

5.9％

金帝中洲滨海城

同安

5240

25814

5.8％

联发欣悦湾

集美

4618

33733

5.1％

龙湖首开春江彼岸

海沧

4042

35182

4.5％

融信铂悦湾

同安

3985

32664

4.4％

海尔华玺

海沧

3710

41482

4.1％

融侨观邸

海沧

3545

37010

3.9％

合计
378
50997
/
56.4％

二手商品房市场

根据厦门房地产联合网的监测，2018年5月（5月1日-5月31日）全市二手房(含居住、非居住)成交2034套。

其中二手住宅成交总计1384套(5月1日、5日、12日无成交)，日均成交约50套。面积13.77万平方米，环比上涨10.7%，同比下降54.7%。

厦门板块·楼盘动态

融侨观澜

楼市数据

项目地址：集美区11-03机械工业集中区新城大道与横一路交叉口西南侧

开发商：融侨集团股份有限公司

基本情况

5月20日晚，融侨发布集美J2017P01地块项目案名为：融侨观澜。

地块规划为10栋17-18层的高层住宅，1 栋3层集中商业楼，1 栋4层的老年人日间照料中心。

项目点评

融侨观澜位于老城区，周边配套齐全，距离岛外最大的综合性市政公园——风景湖公园，步行也仅需15分钟即可到达。

融创·东南府

楼市数据

项目地址：翔安南部新城,洪钟大道与翔安西路交界处西北侧

开发商：厦门融创翔地置业有限公司

基本情况

5月19日，融创·东南府95㎡精装高层新品 —『天幕公馆』登场亮相。

项目点评

位于翔安南部新城CBD，是近岛配套较为成熟的区域。距离地铁3、4号线（规划中）很近，未来交通优势明显是其最大的亮点。

融创·大同府

开盘预告

项目地址：同集北路及阳翟二路交汇处，阳翟小学对面

开发商：厦门大俊达房地产发展有限公司

基本情况

建面约105-125㎡奢装高层开盘在即，火爆预约中。

项目点评

身处主城核心区的大同府，拥有非常成熟全面的配套。邀请设计香港迪士尼乐园园林景观的设计公司，突破性的设计了国际体验式园林，打造5大园林体系、双轴28景，以及主题泛会所空间。

世茂·国风长安

开盘预告

项目地址：翔安西路和洪钟大道的交汇处

开发商：福建世茂嘉年华房地产开发有限公司

基本情况

世茂·国风长安金装叠墅最后一栋4-1#压轴登场。

项目点评

世茂国风长安是目前厦门唯一一个还原大唐盛世的建筑精髓以及文化精神的项目。项目位于翔安南部新城的核心版块，坐拥翔安桥头堡的优质资源，享有海陆空一体化的立体交通网络，畅达五大商圈，周边学校集汇。

保利·叁仟栋|壹海里

开盘预告

项目地址：厦门环东海域滨海西大道BRT潘涂站旁

开发商：厦门中璟房地产开发有限公司

基本情况

45-91㎡精装2-4房，首付50万起开盘在即。

项目点评

项目位于BRT潘涂站旁，周边配套7.9公里滨海浪漫线、4.6公里黄金人造沙滩、158公顷红树林，两大服务业基地、马拉松跑道、万豪万丽等五星级酒店。

环厦板块·楼盘动态

保利·住宅·第5湾

开盘数据

项目地址：厦门西·长泰马洋溪生态旅游区

开发商：长泰金鸿邦房地产开发有限公司

基本情况

项目开盘现场

5月27日，保利住宅第5湾加推新品：

约95-128㎡揽海阔景高层

。据了解，本次开盘采用在线选房的形式，仅仅用时

28秒

，

房源就已

抢售一空

！

项目点评

保利住宅第5湾毗邻沿海大通道，交通便利，驱车至与水头老城区更是仅需5分钟；建设中的厦漳泉城市联盟快速路与规划的r1城际轻轨，也在周边。

此外，项目的景观优势突出。真正一线面海，毗邻4A景区五里桥文化公园。内部还规划有4万方园林。

联发·君悦湾

开盘数据

园林实景图

项目地址：水头英良印象五号世界石材博物馆旁

开发商：福建省联发英良置业有限公司

基本情况

5月27日，联发君悦湾开盘推出

建面约88-108㎡三房两厅两卫户型

，首付20万起。开盘现场人潮涌动，

当日宣布售罄

。

自此，君悦湾已

连续四次开盘售罄

，6月份将推出最后一栋

还将推出复式4房。

项目点评

联发君悦湾与保利住宅第五湾同属一个片区，毗邻沿海大通道，同享厦漳泉城市联盟快速路（在建）和r1城际轻轨（在建）交通利好。

约3万㎡全龄运动主题园林，是该项目的一大特色

。

富力·凤凰谷

楼市数据

项目地址：厦门西·长泰马洋溪生态旅游区

开发商：长泰金鸿邦房地产开发有限公司

基本情况

5月19日，富力·凤凰谷SM城市会馆璀璨绽放，现场对富力·凤凰谷新亚洲风格进行全方位介绍。

主力户型及价格

39-55㎡精装公寓，55㎡酒店式公寓总价约58.8万

132~184㎡联排别墅

300~600㎡纯独栋，均价1.5万/㎡，总价370万/套起

项目点评

凤凰谷位于厦门以西天铜山、天成山、天柱山三大旅游保护区内，是集旅游、度假、商业开发于一体的地王项目，是不可多得的温泉墅区。

END

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┃主编：王培

┃数据来源：厦门立丹行数据统计

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┃转载授权回复本微关键词：转载

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