三年后房地产税或将出台!投资专家:我现在只租房，不再买房虽然说部分城市出现了上涨的现象

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虽然说部分城市出现了上涨的现象，但调控还在加强，相信不久房价将再次被打压下去!据中原地产数据显示，叠加最近房地产调控政策，全国在2018年截至5月底，累计发布已经超过130次。最近多个县级、区级单位发布了限售政策，这也是调控的最新动向。

特别是近期，针对部分城市过热苗头、投机炒作抬头等情况，住建部连续释放信号，重申“调控目标不动摇、力度不放松”。不可否认，这几年随着各个城市的房价不断上涨，越来越多的普通百姓也加入投资投机的队伍，钱不多的就买上一套放着，留着给儿女们，有钱的就是几套，几十套地买!都把房子当成了存款:钱放银行不值钱，不如买房能保值又升值!

然而，房子大家都是买涨不买跌，房价上涨看似都赚钱了，未来一旦拐头向下，流动性将彻底进入黑洞。买卖基本无法成交，有价无市的景象将相当普遍。现在的二手房价格已经在走下坡路了，有价无市，大家都在抢新房以为买到就是赚到了!

那么有人说，大不了租呗，现在租售比严重不平衡!北京房价很高，房子出租的收益率不到2%，连银行的利息都收不回。对于大部分来说，买房就是升值!若没有任何持有成本，他可以耐心持有并且一直空置着。

但房地产税、空置税的出台，这些大量空房恐怕就得涌入市场了!房子出租不赚钱，每年还要交税!京城房产投资第一人张羽冲，这几年搞房地产投资让他收益颇丰!而最近在接受某媒体采访时，其表示:我3000万的房子卖掉，做10%理财，一年300万，拿40万还租原来房子住，净剩260万，三年得780万。

其预测3年后房地产税或将替代限购，到那时房价可能就要跌去2万了!而你到那时再买300平你就省了600万。三年没影响生活，平白账上多了近1400万，这就是投资!(内容来源:楼市观潮)