重磅;房价将有一年下跌趋势房价将有一年下跌趋势封剑主出品

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房价将有一年下跌趋势

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关键语:已经嗅到了香港房价下跌的趋势

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碧波绿水梦阑珊，如光雕砌洒月华;浅浅水，长悠悠，袅袅绕经路;闹中静，忙中闲，识而美，聚而贤;红酥手，绿縢柳，杨公堤，上下坡，失重感，车马衣轻裘;翱翔环宇寰球，一怀思绪，春风拂面依旧。

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房价现在是头部区域。预言:房价要下跌了，持续时间可能在一年左右??，现在是最疯狂的时候，那也是因为拆迁引起的，而且物极必反，看，世界上有哪个地区是要去摇号买房的。摇号是造成让你看到供不应求的假象，首先是香港开始下跌，然后是北上广，再珠三角长三角地区。

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已经嗅到了香港房价下跌的趋势，香港带领深圳然后珠三角和长三角地区一起下跌的趋势。预言:房价要下跌了，持续时间可能一年左右??。下跌一年左右??时间后又逐步开始回升，但会随着地段的不一样而分化。核心是地段，就像广州当年搞亚运郊区四处开发，后来多变成了鬼城。

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论据一:拆掉的地段重新盖楼房屋供应量增加。拆掉的5层旧小区和拆掉的三、四层的自建房马上又要在原址盖起二十楼，三十楼，四十层楼的房子的。而不是拆掉后荒废掉了，拆掉的土地上又将盖起更高的楼房。到时候要卖出去又是抢人大战

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论据二:土地拍卖的楼面价和容积率。土地拍卖后楼面价开发商会先交部分，政府会返还部分，实际土地价基本上小于拍卖价。容积率更是可以适当变动如降低层高等增加实际楼盘销售面积。

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论据三如图所示:拆掉的土地重新盖楼很快，12月份拆掉的，现已开建。据此图开发商所言三个月后就可以开始办理预售了。近期拆迁掉的土地大量开始建设，开发商急着盖起来趁行情火爆时销售，从而导致大量集中上市供应。

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论据四:房子的金融属性，在十年一次的金融危机中房屋必将受到冲击。尤其是作为亚洲金融城的香港。国内住房市场就是照搬了香港，香港趋势下跌必然影响大陆城市。

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最后房价的下跌也必然会影响到股市。只有穿越牛熊的公司才能大赢。

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