在严厉政策调控下，未来房价会出现怎样变化在严厉政策调控下

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在严厉政策调控下，未来房价会出现怎样变化

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近两年来，各地的楼市调控政策可谓你追我赶，你出一个，我出一个，你出台限购政策，我出台限售政策，你限贷，我限价，最终变成限购限贷限价限售一起上。用调控政策密集来袭，可能一点也不为过。

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那么，如此密集的调控政策，将对房价产生什么样的影响呢？我认为，就是一个字——稳。亦即让房价稳下来，真正稳下来。

需要注意的是，这里所说的稳，绝对不是降价，而是高位上的稳、既不大涨、也不大跌的稳。继续大涨，显然是不符合调控预期和要求的，更不符合“房子是用来住的”基本方向的。所以，一旦出现房价上涨这样的现象，就必然会出台相应的调控政策，采取严格调控措施。譬如最近吉林省丹东市出现房价快速上涨，丹东市就出台了限售政策。

遏制房价上涨的同时，也决不会让房价出现大幅下降。理由是，下不动、下不起、下不了。因为，房价与经济发展、金融安全、百姓资产密切关联，一旦出现房价大幅下降的问题，经济增长会受到影响，金融安全会受到冲击，居民财产也会出现缩水。毫无疑问，这样的现象是不能发生的，也是不应该发生的。所以，楼市调控只能以稳为主，即便知道房价太高，也只能在高位上稳定，并在今后的工作中慢慢消化泡沫，而无法在目前主将泡沫全部挤掉。消化房价泡沫的主要手段，就是不断提高居民的收入水平、保持通货膨胀率高于房价上涨率。

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所以，切不要指望楼市调控会带来房价的大幅下降。这是不可能的，也是不被允许的。

谭浩俊【原创】

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tanhaojun1962

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