还在等待房价大跌?专家:楼市调控需力度适中，不宜用力过猛每当房价经历一段大涨的阶段之后

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每当房价经历一段大涨的阶段之后，楼市势必会迎来市场调控，这也是中国房地产市场这么多年的发展历程，但是调控完之后房价可能并没有下跌，这也是为什么大家都越来越不相信楼市调控的原因。不过，想要房价下跌真的很难。

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专家说过，房价下跌会出现很严重的问题，而且相关性的产业可能都会受到牵连，房地产业相关就业和生产行业都得遭受重创，所以说不仅会给经济带来影响，就连老百姓也会受伤，所以房价大跌肯定是弊大于利。

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有人说其实房价不能下跌主要原因是银行怕担风险，这个说法只能说是有些天真了，毕竟房子在房价高的时候银行受益，买房的人也同样跟着受益，因为房价上涨拥有房产的人都享受到了资产上涨的利益，而如果房价贬值房子也就不值钱了，到头来房子就算抵押给银行也不足以偿还所以的贷款金额，最终还得背负债务。

你要知道作为个体的购房者在大环境面前永远都是被动的状态，我们在房地产市场中一直都是玩家而不是游戏规则的制定者，要怎么玩，规则怎么制定都不是购房者能够说得算的，你只能选择参与和不参与。

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经济学家苏剑认为，楼市现在的状态良好，因为大家对房价还会上涨的期望没变，但是房价又不能上涨，这样是最好的效果，一旦大家都认为房价未来是要下跌的那就不太好了。

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而且楼市调控对于市场的把握要非常的精准，不能过于松散，但是又不能太过猛了，太松房价容易再次反弹，太猛容易没控制好可能真的就会改变楼市的发展趋势，所以苏剑认为，楼市调控需要力度适中，恰到好处!