2018年房价走势早知道前几年

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2018年房价走势早知道。房价|去库存|限购|人才引进|调控|房价走势---

前几年，房地产市场大热，导致房价一路走高。在这样的情形下，国家在实施了一系列调控房价的措施后，却又爆出部分地区的楼市要取消限购了！

很多人不禁就要问了，不是说好调控房价吗，难道房价又要涨了？

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其实并不这么简单。去年12月，住建部部长表示“明年将针对各类需求实行差别化调控政策......库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。” 也就是说，房价调控不是简单理解成“一刀切的限购”，而是做“差别化调控政策”。太热的限购，冷了的加快去库存，各地要具体问题具体分析。

其实仔细看看就能发现，取消限购规定的都是二三线城市，并且面对的是都高学历、高端人才，目的就是为了留住人才，避免人才流失。

其实老百姓更关心的并不是国家怎么想，而是具体的房价的走势。那么接下来我们来说说哪些城市的房价会继续走高，哪些地方的房价会下跌。

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目前，房价调控趋势的影响因素主要包括城市住房库存状况、人才引进政策。

1. 房价库存越多的城市就越有可能取消限购，那么房价的上升就是必然的了。

2.再说说人才引进政策。比如在长沙提出毕业生落户零门槛、西安放宽人才落户限制，成都允许大学生先落户后就业等。二三线城市的人才购房优惠有可能让地方房价上升，不过这样的上升是中长期的，并不会引起巨大的房价增长。

总的来说，北上广深等一线城市仍然会严格执行限购政策，房地产市场和房价将继续冰冻。而二三线城市在人才引进政策和去库存的推动下房价仍会上涨。

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