上周济南住宅成交环降8.6% 4项目加推新房源从网签情况来看

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从网签情况来看，第17周(4月23日-4月29日)，济南一手住宅网签成交1744套，环比减少18.3%，日均成交249套。第18周(4月30日-5月6日)，济南一手住宅网签成交1594套，环比减少8.6%，日均成交228套.

新入市及加推项目方面，17/18周无新项目入市，4个在售项目加推新房源。

从土地市场来看，2018年第17/18周(4月23日-5月6日)，土地市场新增11宗、土地面积29.36万平米，无成交。

一、土地市场

1.土地供应

2018年第17/18周(4月23日-5月6日)，土地市场新增11宗、土地面积29.36万平米。其中居住用地3宗、土地面积15.78万平米;商业用地8宗、土地面积13.57万平米。本次新增土地主要为中央商务区的商业用地，其次盛福、泺口和长清各有一宗土地挂牌。

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2.土地成交

土地市场无成交

二、新增房源速递

4月23日-5月6日，无新项目入市，4个在售项目加推新房源。

中海华山珑城

新推产品:中海华山珑城4月25日加推御景台地块2/8#楼，全部为精装，共543套;

2#楼，共272套，34层，2个单元，2梯4户，户型为97平米三室(136套)，115平米三室(136套);8#楼，共271套，34层，2个单元，2梯4户，2单元西边户一层为底商，户型为97平米三室(136套)，115平米三室(135套);

成交情况:开盘当天成交500套左右;

价格及优惠:成交均价13500元/平米;优惠政策::微信转发优惠2万，提前排号优惠2万，按时签约优惠1万，当天认购优惠5000，累计优惠5.5万元

恒大翡翠华庭.御澜国际

新推产品:恒大翡翠华庭御澜国际4月26日加推六期2#楼6层loft房源，全部为精装，共168套;2#楼，共576套，3-22层为loft公寓，标准层10梯28户，主力户型为37平米一室，58平米两室，87平米两室;

成交情况:开盘当天成交110套;

价格及优惠:成交均价12000元/平米;

鲁能泰山7号

新推产品:鲁能泰山7号4月28日加推二期7#楼，共256套;7#楼，共256套，32层，2个单元，2梯4户，户型为108和125平米三室(各128套);

成交情况:开盘当天全部售完;

价格及优惠:成交均价12999元/平米;

绿地IFC中央公馆

新推产品:绿地IFC中央公馆4月30日加推B1地块的11/12/14#楼，共120套;2梯2户，16-17层，户型面积为125平米三室(60套)，150平米四室(32套)，190平米五室(28套)

价格及优惠:成交均价25000元/平米;

新推产品:中海华山珑城5月3日加推御景台地块1#楼西单元和15#楼西单元，全部为精装，共265套;1#楼，34层，2个单元，2梯4户，本次推出西单元，共136套，户型为97平米三室(68套)，115平米三室(68套);15#楼，33层，2个单元，2梯4户，本次推出西单元，共129套(1楼部分物业配套)，户型为97平米三室(65套)，115平米三室(64套);

成交情况:开盘当天成交200套左右;

价格及优惠:成交均价1#楼13000元/平米,15#楼14000元/平米;优惠政策::微信转发优惠2万，按时签约优惠2万，当天认购优惠5000，购买储藏室额外优惠4万

三、住宅成交情况

2018年第17周(4月23日-4月29日)，济南一手住宅网签成交1744套，环比减少18.3%，日均成交249套。

2018年第18周(4月30日-5月6日)，济南一手住宅网签成交1594套，环比减少8.6%，日均成交228套。

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