既然房产市场已饱和，开发商为何仍大量建楼？潘石屹：该征税了！现在的年轻人

傻大方小编提示您本文标题是：既然房产市场已饱和，开发商为何仍大量建楼？潘石屹：该征税了！。来源是。

既然房产市场已饱和，开发商为何仍大量建楼？潘石屹：该征税了！。开发商|房产市场|饱和|房价|征税|潘石屹---

开发商|房产市场|饱和|房价|征税|潘石屹---

现在的年轻人，工作还没几年，面对结婚生孩子的压力，就不得不考虑买房子的事情。可到了房产市场上一看，新开楼盘倒是不少，可房价却是居高不下。许多人不仅有了疑问，自从房地产火热以来，各地开发商都在不断盖房子，难道房地产市场依然没有饱和？房价还要上涨多久？

其实，根据可靠数据，如果将已建房屋按照平方米来计算，考虑一个人生活所必须的基本面积的情况下，截至2018年年初，我国国内已建好房屋已经可以容纳36.6亿人口。

也就是说，如果该数据及算法成立，国内的房地产市场应该早已饱和了。那究竟是什么原因致使已然饱和的房地产市场上，依然有那么多开发商开发新的楼盘项目，并且价钱一个比一个高呢？

既然房产市场已饱和，开发商为何仍大量建楼？潘石屹：该征税了！。开发商|房产市场|饱和|房价|征税|潘石屹---

众所周知，随着房价近几年的持续上涨，房子除了其与生俱来的居住属性，渐渐已被赋予了投资属性。有钱人有了房子住还想再买一套用于资产保值，有了两套房子的还想买更多房子待价而沽已赚取暴利，再加上近几年人口高峰期，住房刚需暴涨，自然房屋需求量就上去了，并且是超过正常需求量的过量需求。

而对于房地产开放商们来说，你有需求，我就盖房。自然房子是一栋又一栋拔地而起，在炒房客与屯房客的共同推动下，不但需求上去了，房价也炒上去了。

开发商|房产市场|饱和|房价|征税|潘石屹---

在这样的情况下，房价继续上涨，已然是不合理，可拿什么来遏制房价继续不合理上涨呢？

在今年两会期间，关于房产税的消息可谓是不绝于耳。作为SOHO中国的董事长潘石屹近日在微博上发文声称：

“房地产税出台一定会影响房价，房屋空置率、房价都会降。”

既然房产市场已饱和，开发商为何仍大量建楼？潘石屹：该征税了！。开发商|房产市场|饱和|房价|征税|潘石屹---

也就是说，要想楼市回归理性，房产税或许是最为合适的选择。而对于房产税的征收原则，潘石屹也指出：

“第一套房子绝对不能收，第二套房子也不应该征，三套、四套、五套以上房子的人多的是，赶紧去征他们的税。”

既然房产市场已饱和，开发商为何仍大量建楼？潘石屹：该征税了！。开发商|房产市场|饱和|房价|征税|潘石屹---

如果按照这样子推行，之前的空置房恐怕再也不敢空置了。大批空置房屋被释放，需求自然被满足，房价怎么可能再继续不合理上涨呢？

开发商|房产市场|饱和|房价|征税|潘石屹---