第一批限价地王、现房项目来了!江宁5大纯新盘亮相，最快5月首开
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“金三银四”南京楼市冷淡收场已成定局，多家在本月末新领销许的或者正在申领销许的项目，或将在五月迎来集中推盘，房荒局面有望得到一定缓解。
虽然老盘不开，不过很多纯新盘倒是纷纷释放新动作，给市场增添不少新的活力
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。其中两江板块仍然担当主力，而目前在售楼盘已经寥寥无几的江宁板块也迎来不少新项目的公开。1第一批限价地王、现房项目来了!江宁5大纯新盘亮相，最快5月首开。现房|地王|江宁|新盘|亮相|项目---
5大新盘面世 最快下月首开第一批限价地王、现房项目来了!江宁5大纯新盘亮相，最快5月首开。现房|地王|江宁|新盘|亮相|项目---
江宁楼市虽然原有库存被去化的差不多了，在售新房源所剩无几，不过作为供货大户，土地储备量仍然十分充足。不过大部分由于现房销售的限制，上市周期较长，而部分不需要现房销售的项目，最近都纷纷传来新动作。
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1第一批限价地王、现房项目来了!江宁5大纯新盘亮相，最快5月首开。现房|地王|江宁|新盘|亮相|项目---
BackBay贝克湾位于淳化的G21地块，上周六正式公布案名，并同时在江宁万达开设展厅，接待买房人。
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而位于项目现场的售楼处，目前也正在建设中，预计5月份公开。
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G21地块于2017年7月7日由保利和金地联手拿下，楼面价16015元/平。
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项目规划16幢6层叠加别墅和15幢11层小高层住宅，其中叠墅毛坯交付，住宅精装交付。小高层面积有90、105、115平米，叠墅面积段在115-130平米。此外，项目北门将建成幼儿园和商业街。目前项目正处于初期的打地基阶段，不过不需要现房销售，预计5月中旬就将首开。
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而在价格方面，此前放风价预计在2.5万/平左右。
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对比淳化目前在售的两大新盘:万科和昌金域东方、弘阳禹洲时光春晓，精装均价约2.3万/平，要贵约1-2千元/平。虽然BackBay贝克湾相对更靠近梅龙湖，拥有湖景资源，但相比却距离淳化镇更远，基本生活配套更为缺乏。
值得一提的是，紧靠贝克湾的另一块在建宅地，同样属于保利的G05地块
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，目前仍是淳化的地王，21612元/平的楼面价已快赶上周边的新房均价第一批限价地王、现房项目来了!江宁5大纯新盘亮相，最快5月首开。现房|地王|江宁|新盘|亮相|项目---
，压力不可谓不大。现房|地王|江宁|新盘|亮相|项目---
项目工程进度要比贝克湾快不少，目前主题工程正在进行中。不过需要现房销售的限制，短期内不会上市。
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融侨观澜作为青龙山新城的地王，融侨G18地块的一举一动一直颇受关注。在很长一段时间毫无动静的情况下，项目终于在3月初定案名为融侨观澜，并公开了售楼处。
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不需要现房销售，项目预计6月首开5号楼
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，2个单元2梯4户，面积约80、98、122平米，精装交付，价格待定。融侨观澜楼面价达19476元/平
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，而融侨在青龙山的另一项目悦城，收官房源精装均价为22583元/平，可以说相差不大。因此融侨观澜后期将卖到什么价位，还是颇有看点。现房|地王|江宁|新盘|亮相|项目---
项目工程进度还是比较快的，大部分楼栋已接近封顶。
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正如现在南京楼市的现状:大多地王顶住压力不入市，都熬成了准现房……3第一批限价地王、现房项目来了!江宁5大纯新盘亮相，最快5月首开。现房|地王|江宁|新盘|亮相|项目---
东城金茂悦Ⅱ期同样位于青龙山新城的另一个纯新盘，金茂青龙山G61地块
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，也于近期低调公布了案名--东城金茂悦Ⅱ期。现房|地王|江宁|新盘|亮相|项目---
小编周四实地跑盘发现，原东城金茂悦售楼处已改建为东城金茂悦Ⅱ期售楼处
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，并且已有置业顾问进场。而正式公开定于4月29日。现房|地王|江宁|新盘|亮相|项目---
东城金茂悦Ⅱ期预计今年下半年开盘
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，户型为88、104、119平米。项目规划8栋25层住宅楼及配套设施，小区南部沿街设置2层高商业用房，将由首都开发、金茂、阳光城联合开发。随着融侨悦城的收官，青龙山新城目前暂无新房在售，不过板块内土地储备量充足，目前已拍地块就有7幅。
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且只有一幅地块需要现房销售，上市周期较快，因此断货现象不会持续太久。现房|地王|江宁|新盘|亮相|项目---
其中已有3个项目待上市，除了上面介绍的融侨观澜和东城金茂悦Ⅱ期，中南海棠集
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也是迟迟不面世。项目售楼处早已建好，小编周四前去发现已有工作人员，不过其表示具体何时公开等仍不确定。第一批限价地王、现房项目来了!江宁5大纯新盘亮相，最快5月首开。现房|地王|江宁|新盘|亮相|项目---
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目前售楼处周围正在进行绿化修整。
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中骏融信雍景台位于禄口空港的中骏融信雍景台于4月8日公开了售楼处，这也是空港片区7大纯新盘项目中进度最快的一家。
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而空港的地块大部分都需要现房销售，禄口目前在售房源仅蓝天星港花园和翠屏城2家，住宅市场即将面临断货期。
中骏融信雍景台有一栋的公寓房源，因此预计5月就首开公寓产品
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，层高3.6米，共计110套，建筑面积约100平米，精装交付。现房|地王|江宁|新盘|亮相|项目---
而价格方面，放风将达16000元/平左右
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，要知道对面的蓝天星港花园精装住宅也才约17000元/平。另外，项目预计年底推出住宅房源，放风价超2.4万/平
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，如果真能批下来，届时就将打破禄口的房价局势，究竟能否实现，相信很多人都等着拭目以待。5第一批限价地王、现房项目来了!江宁5大纯新盘亮相，最快5月首开。现房|地王|江宁|新盘|亮相|项目---
美的雍翠园位于横溪的美的地产首进南京的项目，美的雍翠园去年10月份就已公开了售楼处，不过作为第一批需要现房销售的楼盘，上市时间可能还要到今年下半年。
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美的雍翠园产品大多为洋房，还有少量的小高层，总共703户，户型面积有89、110、115、125平米。据置业顾问透露，项目计划今年就清盘。
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值得一提的是，项目原本是打算做精装修，不过由于限价的原因，项目又改为毛坯，不过放风价仍达17000元/平左右。
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而就目前横溪的交通、配套等各方面的发展来看，这个价格可能仍不能被大多买房人所接受。现房|地王|江宁|新盘|亮相|项目---
老盘接连收官，就等新盘闪亮登场，而今年将会是高价地、第一批现房销售项目集中上市的时间，
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届时南京楼市又将会是怎样一幅景象?不禁想“一窥究竟”。2第一批限价地王、现房项目来了!江宁5大纯新盘亮相，最快5月首开。现房|地王|江宁|新盘|亮相|项目---
5月江宁上市量仍乏力 预计仅5盘将加推第一批限价地王、现房项目来了!江宁5大纯新盘亮相，最快5月首开。现房|地王|江宁|新盘|亮相|项目---
而在接下来的5月份，江宁板块预计仅有5盘将加推1715套房源，其中有3个为纯新盘，1个公寓项目。
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不过虽说预计有5盘将开盘，不过其中像翠屏城、21世纪太阳城银座并不能十分确定，甚至很大程度上还是会延迟。
比如翠屏城，之前一直在说即将加推收官房源，但一直往后推。从“金三银四”推迟到5月份，现在据置业顾问透露5月份可能都开不了，又要拖到6月份
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，苦苦等候的刚需们都要崩溃了……(详情请戳>>>又延期!翠屏城5月都开不了，你还继续等吗?)现房|地王|江宁|新盘|亮相|项目---
而21世纪太阳城银座开盘时间也很悬，原本预计最快4月底就开，不过目前看来是不太可能了。而据小编了解，如果5月再开不了，拖延到10月份以后都是有可能的。
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因此江宁的5月预计上市量，说不定还要再减半，就真的是少的可怜了，“房荒”现象大面积爆发。
3第一批限价地王、现房项目来了!江宁5大纯新盘亮相，最快5月首开。现房|地王|江宁|新盘|亮相|项目---
南京“红五”预计8000余套新房上市 河西仍“爽约”第一批限价地王、现房项目来了!江宁5大纯新盘亮相，最快5月首开。现房|地王|江宁|新盘|亮相|项目---
南京楼市“金三银四”的上市量远未达到买房人的预期，即将到来的“红五”又会怎样呢?最新的统计数据显示，下个月南京全市预计将有8000余套新房入市
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不少人心心念念的河西板块恐怕难有项目推新，市场人士建议可以考虑其他板块了。现房|地王|江宁|新盘|亮相|项目---
房源供应不足的矛盾在今年的“银四”仍未缓解，南京房地产市场仍处于供应偏紧的状态。
在下个月即将上市的楼盘主要分布在江北、城北、江宁、城南等地，除了传统的供货大户“两江”板块，城北的燕子矶新城、鼓楼滨江等地也有一批楼盘意欲推新。在市场关注度方面，江北的保利云禧、扬子江金茂悦，以及世茂外滩新城、江山荟等新老项目均有开盘计划，只是具体时间依然待定。
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最让买房人心焦的可能要算是河西板块了，据了解原本有推新意愿的项目如今都选择“不表态”，5月的上市量统计中也没有一家河西楼盘。
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业内人士指出，河西楼盘上市受多重因素制约，其中最关键的还是预售证迟迟不露脸，开发商与买房人只能等待。该人士建议，打算置业河西的购房者可以考虑其他板块的房源，不必“吊在一棵树上”，从距离上看，江北、城南都是可以出手的区域。部分来源:扬子晚报
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