购房问答漳州二手房买卖需要交这些税问答关键词:漳州二手房、买卖纳税、税

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问答关键词:漳州二手房、买卖纳税、税种计算

网友:

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请问，购房二手房需要交纳哪些税，每种税怎么计算，谢谢。

购房帮:

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由于你没说所买的房子面积以及属于你名下的第几套，所以只能把所有的公式列给你，你根据自己情况套用一下吧。

买方应纳的税:

1、买方首套房90平方以下契税=(合同交易价格(含增值税)-增值税应纳税额)*1%

2、买方首套房90平方以上契税=(合同交易价格(含增值税)-增值税应纳税额)*1.5%

3、买方第二套房90平方以下契税=(合同交易价格(含增值税)-增值税应纳税额)*1%

4、买方第二套房90平方以上契税=(合同交易价格(含增值税)-增值税应纳税额)*2%

5、买方第三套房及以上契税=(合同交易价格(含增值税)-增值税应纳税额)*3%。

此外，顺道附上卖方所要缴纳的税，供大家参考。

卖方应纳的税:

1、满两年:个税依实征收=(合同交易价格(含增值税)一上一手价格一上一手契税)*20%或个税核定征收=合同交易价格(含增值税)*2%

2、不满两年:增值税=合同交易价格(含增值税)/ 1.05 *5%

城市维护建设税=增值税应纳税额*5%

教育费附加=增值税应纳税额*3%

地方教育费附加=增值税应纳税额*2%

个税依实征收=(合同交易价格(含增值税)-增值税应纳税额一上一手价格一上一手契税)* 20%或核定个税=合同交易价格(含增值税)-增值税应纳税额*2%。

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贰

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问答关键词:钱隆樽品、幼儿园、户口、就读

网友:

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我们买房钱隆樽品而且，现在还没交房，但是秋季想让孩子读那边的幼儿园，请问转户口需要哪些流程?

购房帮:

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购房申请户口迁移的，需提供材料:房产证(房产证未办理的，提供购房合同、购房发票、房管部门备案登记证明;相关材料在银行抵押的，需到银行复印并由银行在复印件上盖章确认)，居民身份证、户口本;配偶、子女随迁的，还应提供结婚证、出生医学证明。当事人持以上材料到户口迁入地公安派出所户籍窗口办理(芗城市区统一到市行政服务中心公安户政窗口办理，龙文区统一到龙文区行政服务中心办理)。

叁

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问答关键词:锦绣碧湖、大盘、带装修、评价

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网友:

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锦绣碧湖这个盘怎么样?

购房帮:

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锦绣碧湖由厦门国企特房开发，该房企在漳州经营开发也有十多年，代表作有特房锦绣一方，在漳州口碑不错。锦绣碧湖占据着漳州龙文区两个最热门板块，九十九湾和碧湖板块。社区大，配套完善，值得一提的是，该楼盘还和闽师大共建一所小学，现在已经开工建设了，目前带装修所售价格为16000多，总的来说，有着较高的性价比。

肆

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问答关键词:高新区、安置房、办证

网友:

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漳州高新区安置房可以办产权证吗?

购房帮:

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可以的，只要手续完善，开发建设单位完成房屋初始登记后，购房人或安置户就可持该公司出具的相关证件，到漳州市房地产交易与房屋权属登记发证中心办理产权登记。

不过在实践中，漳州不少安置房因为缺少这样或那样的手续材料，导致未能顺利办产权证的项目比比皆是，当然这样情况，有些商品房也是存在的，但总体上安置房的数量会更多一些。

来源:漳州购房帮