银四楼市整体趋活跃!上周新房成交略降二手房涨四成据地产情报员统计

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据地产情报员统计，上周(2018.4.9-4.15)苏州商品房成交了2047套，相较前周环比下跌7.79%。其中住宅成交1675套，相较前周减少114套，环比下降6.37%。

上周(2018.4.9-4.15)苏州二手房共签约1881套，环比上涨39.33%。其中，二手住宅签约量为1692套，环比下跌39.03%。

商品房

2018年4月9日-4月8日苏州六大区商品房共计成交2047套，成交面积为222481.61 ㎡。其中住宅成交1675套，相较前周减少114套，环比下跌6.37%;成交面积为203299.61㎡，相较前周减少6837.75㎡，环比下降3.25%。非住宅成交372套，相较前周减少59套，环比下降13.69%;非住宅成交面积19182.00 ㎡，相较前周减少6206.68㎡，环比下降24.45%。

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区域住宅成交:城南双吴cp--吴中吴江成交量领跑六大区

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从区域来看，上周吴中区商品房住宅成交量在六大区占据榜首位置，达到686套;吴江区紧随其后，达到389套。双吴CP再次领跑六大区。上周相城区成交量为232套，排在吴中区之后。姑苏区成交178套，高新区成交量112套，工业园区上周成交量78套，在六大区处于末位。

截止4月16日上午，全市可售房源信息汇总:

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四月中上旬，苏州楼市相对活跃，市场推新也比较积极，当周多个项目小范围加推，从整体去化来看，因房源不足影响，部分刚需盘“几乎不愁卖”，而去年入市的高地价项目的开盘去化也明显好于2017年。

受前一周赶抢优惠利率影响，成交有所透支，当周成交自然回落，整体依然保持在千套以上，近期开盘项目对成交支撑较大。

二手房

上周(2018.4.8-4.15)全市二手房共成交1881套，签约总面积174210㎡。其中，二手住宅签约量为1692套，签约总面积165537㎡。非住宅签约量为190套，签约总面积8673㎡。

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各区二手房签约情况

从各区二手房签约分布情况分析，工业园区二手房共签约415套，其中住宅签约量为407套。姑苏区签约388套位居第二，吴中区签约344套位居第三。当周区域成交来看，各区涨幅明显。

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各区二手房住宅成交套数，姑苏区377套，环比上涨53.88%;吴中区259套，环比上涨23.33%;相城区137套，环比上涨15.13%;工业园区407套，环比上涨45.36%;高新区240套，环比上涨20%;吴江区272套，环比下降66.87%。

近期受贷款利率上浮影响，新房、二手房签约均出现了不同程度的上涨，但因区域房管局签约的排号限制，致使很多为赶抢利率节点的客户可能未能及时签约，网签顺延至当周。

【本文部分数据自苏州房天下、永联行评估整理】