为什么说房价虽然降了买房却更难了？ 317新政出台已经13个月

傻大方小编提示您本文标题是：为什么说房价虽然降了买房却更难了？。来源是。

为什么说房价虽然降了买房却更难了？。买房|产权房|购房者|购房|二手房|家园|房价---

买房|产权房|购房者|购房|二手房|家园|房价---

317新政出台已经13个月，在政策调控之下，北京房地产市场量价齐跌，市场回归理性。无论是新房市场还是二手房市场，房价都回落了不少，刚需购房需求和自住的改善购房需求，逐步恢复，但成交并不明朗。

越来越多的购房者陷入了观望状态。按道理房价下跌，买房应该更容易。但是很多刚需购房者发现，房子越等越买不起了，这是为什么呢？

买房|产权房|购房者|购房|二手房|家园|房价---

1、房贷利率变高，今年以来，只有极少购房者可以获批基准利率。北京多家银行首套房贷款利率最低上浮5%，基准利率上浮百分之一二十也属于平常。银行贷款的审批时间越来越长，加上房贷的利率也有一定幅度的上浮。让购房者还款压力增大，所以说越等越买不起。

2、公有产权房价格低，但是总数较少，而且位置较偏。今年北京昌平区公有产权房绿海家园、中骏·四季家园和翡萃家园项目，从第一批次参与摇号的购房者反映来看，购房者对三个共有产权房项目热情并不高。有超过一半的家庭弃选。位置偏、性价比底、不能使用组合贷是主要原因。所以购买产权房解决居住问题也不容易。

3、购房成本逐年增加，因为拿地成本、建筑材料、人工费等费用越来越高。钱越来越不值钱，买房首付也会越来越高，钱放在手里越来越毛了，当你把钱存在银行，你会发现，即使房价变动不大的情况下，买房也越来越难了。

4、受调控影响，很多人有过贷款记录或者之前买过房子，那么二套房的首付也会提高。另外，现在市场上很多二手房没有满五年，二手房交易税费需要缴纳差额的20%。二手商品房或者二类经适房未满两年需要缴纳房款的5.6%作为营业税。所以买二手房也不容易。

所以说，房价虽然降了，可是买方却越来越难。还是那句话，买房要趁早。

买房|产权房|购房者|购房|二手房|家园|房价---

为什么说房价虽然降了 买房却更难了？