【靠谱中介巡礼】有请永恒房产老板娘谈谈二手房交易过程中有哪些快讯★3月份二手房成交1399套

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快讯

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★3月份二手房成交1399套，同比增长12.55 %;成交面积16.03万平方米，同比增长15.97%。其中，二手住宅成交1346套，同比增长10.96%;成交面积14.17万平方米，同比增长4.94%。3月份二手房成交量较大。成交热点集中在城南，如阳光假日花园、城市嘉园成交较多。

闲来无事，510小编就喜欢外出溜达溜达，尤其是在阳春三月，刚好是春游踏青的好时节。当然啦，510小编还是很热爱工作滴，所以，小编今天外出溜达时还采访了永恒房产

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中介公司的老板吴琴秀

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女士。

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江阴永恒房产信息服务部注册于2011年2月，位于江阴市希望街72号新华二村门口，联系方式:133-0616-1108

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510小编:从事中介工作七八年，您觉得做中介需要什么技巧?

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吴琴秀:

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其实在我看来，做中介没有什么技巧可言，最重要的是有认真的态度

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，认认真真工作，认认真真对待客户的问题，只有这样，客户才能信任你，我们才能继续开下去。当然，除此之外，还得坚持下去

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，因为做中介过程中我们总会会遇到恶劣的天气和脾气不好的客户以及许许多多的棘手问题，出现这些情况时，我们只能坚持下去，勇敢克服，否则，只能以失败而告终啦!

510小编:我们了解到，您的中介公司主要是做二手房的，那您觉得最近江阴二手房行情怎么样?

吴琴秀:

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我们永恒房产的主要业务就是周边的二手房源

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，至于二手房行情，我个人认为:目前，江阴二手房行情还是不错的，价格方面一直稳中有升

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，过了三、四月的旺季后，就会进入淡季，价格会趋于平稳

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。在成交量方面，尤其是近几年学区热度的影响，江阴二手房的交易量也是很好的。

就我周边的二手房来说，我觉得卖得好除了学区原因

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外，还有个人喜好

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和价格

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的原因。如果您的房子周边商业配套

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完善而且教育资源

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丰富的话，就会很好卖出去;如果您的的房子楼层不好、地段也不好，但是价格远低于市场价

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的话，买家也会下定决心买下来，毕竟在价格上占有优势。

学区房近几年虽然卖得很好，但是也是有要求的，房龄

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不能太大，而且房子要越新越好

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，否则也是不好卖掉的。总的来说，只要是商业配套完善、教育资源丰富，或者是价格上有优势，这样的房子成交起来会很容易。

510小编:您当初怎么想到做中介这行的?永恒房产有什么特殊的寓意吗?

吴琴秀:

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做这行之前我也是个打工族，对待工作也很很认真努力，但是，我个人觉得打工不是特别自由，而且每个月拿到的工资都差不多，所以就和几个小姐妹在一起商量创业，最终选择中介

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这一行，已经做了七八年

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了。之所以起名叫永恒房产，是因为希望我的中介公司能够永永远远

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的做下去，能够一直生意兴隆，也没有什么其他的寓意，就是一种希望。

510小编:您觉得做中介需要哪些品质?

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吴琴秀:

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品质方面的话我觉得除了之前说过的认真和坚持外，最重要的一点就是做人，人品很重要

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。房屋交易不能像其他商品交易一样简单，因为房屋涉及到的资金数目很大，如果你没有很好的人品和品质，客户又怎能相信你呢?不相信你，你就没有生意可做。相反，如果你的人品好，慢慢的你的中介公司就会在周围形成良好的口碑

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，生意也就会越做越大。

的确，成功都不是随随便便得来的，只有不断坚持

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、认真努力才会有所收获。大家觉得呢?

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提问:

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老爸是外地户口，1962年出生，在江阴缴存公积金11个月，请问可以在江阴贷款(首次使用)购买90平以下的二手房吗?能贷到65岁吗?能使用儿子的工资还款吗?

510房博士回答:

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您好，1.信用良好，公积金连续缴存6个月以上即有资格申请公积金贷款;2.申请人首次使用公积金贷款购买区域内首套房的，同时面积90平以下的，单人公积金可贷最高额度为30万，注意是最高额度;3.理论上可以贷到65岁，需要注意的是，公积金贷款年数+房龄不能大于40;4.您只需每个月把您的工资划转到您父亲还贷款的卡上就可以帮忙还款了。

如果有任何房产方面的问题欢迎拨打510房超市热线:400-828-0083转1

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