商品房70年限过后房子归谁所有? 如今的房地产行业可以说发展的太快了

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如今的房地产行业可以说发展的太快了，房价越来越高，买房的人络绎不绝，从而越来越多的人成为了房奴。大家都知道，一般的商品房使用年限是70年，公寓是40年，那么这些年限到了后自己买的房子该怎么处理呢?还属于自己吗?

在我国土地是属于国家或者集体

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所有的，因此我国房子70年产权指的是土地使用权的年限，而非对房子所有权的年限，房子所有权是永久的，房子不存在了就另当别论。目前国家法律法规的整体态度是:1、土地使用权到期后，房屋所有权人可以向国家申请续期土地使用权。国家批准的，继续占用土地，但需向国家支付一定的土地使用权的续期租金。2、如果没通过申请，那么国家就会收回土地使用权，对房屋所有者的房屋进行一定补偿后予以征收。3、如果土地使用权没到期，但是需要建设，国家可以提前收回土地使用权，对土地上的房屋予以征收(拆迁)。

看了以上的信息后大家可以放心的去买房子了，不用担心年限到了房子不属于自己了，而且还会有越来越多更加具体和全面的法律条文对这方面作出相应的保护和解释，大家继续关注就可以了。

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