购房大军真的要来了!日均900人落户南京!可以直接买房了。。。编者按今年3月1日起

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编者按

今年3月1日起，南京正式执行落户新政。其中，研究生以上学历及40岁以下的本科学历人才，凭毕业证书办理落户手续，研究生落户南京不受年龄限制;技术、技能型人才，凭高级工及以上职业资格证书办理落户手续。

统计数据显示，南京人才落户新政自实施以来，一直居南京政务热搜榜首位，新政窗口日均受理人才落户超过900人，最高峰时政府大厅当日“叫号”1500多个。

值得一提的是，这些人在落户南京之后，可以不需要提供两年社保或纳税证明，直接在南京买房。

事实上，南京“降低落户门槛”的举措也是为了引进优秀人才。早在去年，中国多个城市就已经开启了一场轰轰烈烈的“抢人才大战”，各项优惠政策层出不穷。

而今年，这场“抢人大战”的热度丝毫不减，反而愈演愈烈。

多个城市降低落户门槛“抢人”

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近年来，为吸引人才落地扎根，不少二、三线城市在住房、户口、创业扶持等方面给予高学历人才政策优惠，这也被舆论称为新一轮的“抢人大战”。

截止目前，在我国中部省份中，长沙、武汉、济南、郑州、西安、成都多个城市均已不同程度对人才放低落户、购房门槛，甚至有的还给予购房优惠。

长沙:

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在长沙工作、具有专科以上学历或技师及以上职业资格的人才，首套购房不受户籍、个税和社保存缴的限制。换句话说，你只要有专科(或者技师)以上学历，即便没有长沙户籍，稍加努力就可以获得在长沙买房的资格。

武汉:

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武汉推三大核心工程，助推百万大学生留汉工程。其中，武汉将鼓励企业探索用互联网思维开发人才住宅，争取让大学生以低于市场价20%的价格买到房子。此外武汉将首先在全国放开无门槛大学生落户、率先出台大学生最低年薪标准。

济南:

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取消购房、投资纳税落户条件限制,实行居住就业落户。

郑州:

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符合条件的博士、硕士和“双一流”建设高校的本科毕业生，在郑首次购房分别给予10万元、5万元、2万元购房补贴。

西安:

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近5年毕业或35周岁以下的高校毕业生创业，可申请贷款，额度最高50万元，期限一般为两年，并给予50%贴息。

成都:

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2017年抛出的“蓉漂”计划则推行“先落户后就业”，据了解，按照这一政策，具有全日制大学本科及以上学历的青年人才，以及在同一用人单位工作两年及以上的技能人才，均可申请办理落户手续。成都实施人才安居工程，给每一位外地人才提供7天免费入住青年驿站;同时，给到成都工作的人才提供人才公寓，租住由政府提供的人才公寓满5年后可申请按入住时的市场价格购买。

天津、青岛:

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1月9日，天津、青岛两市宣布放开城镇落户限制，实行“租房即可落户”的政策。

宁波:

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对各类人才提供购房补贴。从1%提至2%，最高8万元;新型领军和拔尖人才，以前给予50万至150万元安家补贴，新政实施后最高可补300万元。

为何全国二线城市都在“抢人”?

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人口是城市的希望，劳动力就是生产力，当一个城市的人口创造的价值越来越多时，城市的其他基础设施会更加完善，同时文化、科技等方面也会进步，从这个发展来看。

人才的引进将会促使二线城市向一线城市发展。

有这么一个正向循环，有了人才，就有了需求。人才要安居乐业，房子是必备的。有购房需求，土地就能拍卖出价格。地方政府拍卖土地有了资金，就可以扶持产业发展。

拍卖土地还可以附加各种条件，让开发商来代替政府招商引智。招商来了产业，就有了更多的就业机会，就会吸引更多的人才。如此一来，就形成了正反馈:人才越来越多、土地越来越贵、政府越来越有钱、地方经济发展越来越好，城市越来越繁荣，城市化水平越来越高。

从中长期看，全面放宽城市落户条件，实现人口的持续增长，会长期利好大中城市的房价。

北京也加入“抢人”大战

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最近一段时间，二线城市之间的“人才争夺战”打得是如火如荼，南京、武汉、成都、西安、杭州等地纷纷位列其中。终于，滚滚硝烟让老大哥北京再也坐不住了。

3月21日，北京市人力资源和社会保障局网站发布了《北京市引进人才管理办法(试行)》的通知，提出要建立优秀人才引进的“绿色通道”;北京引进人才原则上不超45周岁，配偶及未成年子女随调随迁，凡符合条件的科技创新等人才均可申请。

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通知强调，要加强引进人才落户保障。引进人才无产权房屋的，可在聘用单位的集体户落户;聘用单位无集体户的，可在单位存档的人才公共服务机构集体户落户。

无论就人口红利的终结，还是产业转型的需要来说，争夺年轻人才资源，关乎城市的命运兴衰。

人才蜂拥而入的地方，其前景必定无可限量，深圳就是典型;人才纷纷逃离的地方，很快就会失去活力而前途黯淡。

不过，只要是有足够的能力和才华，任何城市都没有理由拒绝你，即便是北上广深，也需要争抢人才。

附:外地人在南京购房的几种方式

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外地人在南京购房的几种方式:

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一、外地人落户南京获得购房资格:

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直接落户&积分落户

(1)直接落户

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1、40岁以内本科生及以上学历，先落户再就业。(最新增加的)

2、人才落户:军队干部转业安置南京、大学生村官在南京工作、属于国家“千人计划”专家、有居住证在南京就业创业的、研究生在南京就业或创业的等11种情形;

3、投靠落户:投靠配偶、子女、父母等12种情形;

4、安置落户:南京士兵退伍、士兵退伍安置南京等4种情形;

5、军属落户:驻宁部队现役军人的家属随军、驻宁部队女士官的未成年子女;

6、运动员落户:退役运动员安置南京并被用人单位录用的;

7、华侨落户:符合定居本市条件的华侨。

(2)积分落户

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从2017年2月1日起，积分落户政策正式在南京施行。

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根据最新发布的《南京市户籍准入管理办法》，非南京户籍人员想要落户南京，必须符合该办法规定的条件。不符合的，需要达到积分落户的条件和规定分值。

申请积分落户应满足5个条件(需要同时具备):

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1、持有本市有效的《江苏省居住证》;

2、在本市城镇有合法稳定住所;

3、在本市合法稳定就业且近2年内连续缴纳社会保险;

4、累计积分达到100分;

5、无严重刑事犯罪记录。

受理时间:

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每年的3.1-3.31和9.1-9.30

申请积分落户的提交材料:

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(1)积分落户申请表

(2)居民户口簿和居民身份证

(3)有效《江苏省居住证》及复印件

(4)合法稳定住所证明(房屋产权证或者不动产权证、房屋租赁合同或者其他合法稳定住所证明文件)及复印件

(5)劳动(聘用)合同或营业执照及复印件

(6)缴纳社会保险证明

(7)其他可以作为积分凭证的材料

申请流程:

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登录南京公安网站积分落户信息管理系统，填报本人相关信息，进行网上模拟估分。达到规定分值的，可向本人拟落户地区公安机关受理窗口递交申请材料。

算一算，你有多少积分了?

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二、外地人才免社保获得购房资格:

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取得硕士及以上学位、高级职称(含副高级和正高级)、高级技师职业资格的，年龄在40周岁以下，可提供与在宁单位签订的劳动合同。则不需要2年社保证明即可开具购房证明。

此外，高层次人才不限购:

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A、B、C三大类人才以及政府重点引进企业中的核心团队成员，新型研发机构中的核心团队成员、高校和科研院所中相当于A、B、C类高层次人才的人员购房，在本市无住房，购买首套房的，将不再受户籍限制。

三、外地人有2年社保或纳税获得购房资格:

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在南京，3年内累计2年社保或纳税可获得购房资格

四、南京企业购房:

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以南京注册企业的名义买房