郴州买房首付上调!利率上浮!买房成本再度升高据房产局官方数据显示

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据房产局官方数据显示，2017年郴州市商品房共成交405.21万方，总金额202.87万元，成交均价5006.7元/平米。2017年是郴州楼市的辉煌，也包含了郴州买房人的心酸苦楚。去年年底，由于宏观调控等原因，郴州房贷市场一度进入较为紧张的局面，不少银行在去年12月上旬就开始“暂停”发放房贷。

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随着新年的到来，去年年末被收紧的银行房贷，也开始开闸。不过，银行新年的房贷额度似乎并没有放宽。进入新年，房贷紧张局面虽有所缓解，但总体额度仍然偏紧，利率政策也仍然偏紧，首套房房贷利率普遍要上浮10%-15%。

随着调控政策的不断深入，今后的利率还有可能会上调，因为本次上调已经不是首次了。又因为房贷利率直接影响购房成本，所以，今后的购房成本一定是会越来越高的。

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调控政策收紧包括各方各面，限购、限售、限价、上浮利率、提高首付比例、征收房产税等等。但是这些政策都会或多或少的使得购房者的购房成本增加。

其实，就算利率不上浮，房价也会继续增长，届时购房成本也会上涨。

全国各大城市的房贷利率都在上浮，那么目前郴州各大银行的房贷利率是多少呢?下面是最新房贷利率数据。

郴州各大银行房贷利率情况

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(本表格仅供参考，具体贷款利率及首付比例以银行实际为准)

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从上面的数据来看，目前郴州大多数银行的房贷利率都在基准利率上有所上浮，首套房贷款利率上浮了10%左右，而二套房的贷款利率上浮了20%左右。

同时，我们来看看近年来全国的房贷平均利率走势图。

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从近年来全国首套房贷平均利率走势来看，近两年的房贷利率是在一直上行的，其中，2018年2月全国首套房贷平均利率为5.46%，是基准利率4.9%的1.114倍。环比2018年1月，房贷平均利率上涨了0.55%，同比2017年2月，房贷平均利率上涨22.15%。

另外，再看看近20年房贷利率走势。

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从近20年房贷利率走势图来看，虽然较前段时间利率有所上浮，但目前的房贷利率还是处在历史低位，还有很大的上升空间。

随着政府发布坚持“房住不炒”的核心理念，在保证自主性需求和适度改善性需求的基础上，打击住房投机炒作，在这个背景下，未来房贷利率继续上浮的信号很明显。有房产中介人士表示，今年的调控基调或仍将从严，控制贷款额度、收紧房贷利率也是本轮楼市调控的需要，银行肯定会继续执行这一政策。在此背景下，银行房贷政策会不断趋紧，不排除接下来各家银行普遍上浮的可能。

结合各方观点，郴州新房通小编想说，除了高房价高首付外，越来越贵的房贷正成为购房者面临的一道难题。买房不易，刚需早下手，别等首付、房贷利率双双大幅上涨再后悔!

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