车位38万,必须现款买!济南海信贤文世家又现捆绑销售车位38万!海信贤文世家又现捆绑销售!

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车位38万!海信贤文世家又现捆绑销售!

近日，有市民反映称，目前海信地产在售的海信贤文世家二期4、5号楼捆绑销售地下室和车位。3月17日上午，采访人员来到位于工业南路与正丰路交汇处东北角的海信地产营销中心，以购房者的身份进行了探访。

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在营销中心，采访人员看到，看房的人络绎不绝，一名男性置业顾问介绍说，目前1、2、3、4号楼都有在售房源，其中3号楼只剩顶楼和1、2楼，价格稍微便宜些，房子均价在19000元/㎡，其余1、2、4号楼所有楼层都有房源，价格在20000元/㎡。

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当问及车位价格时，置业顾问告诉采访人员，车位38万元一个，买房的话必须要配套车位及地下室，"但是根据您买房的付款形式，车位会有相应的折扣，但是房价不会有折扣，而且贷款的话也只能是房子的贷款，车位是不可以贷款的。"置业顾问说。"全款买房的话车位优惠7万元， 31万一个;贷款买房车位优惠3万元， 35万一个。"地下室则是12-13平方米左右，每平方米10000元，没有折扣。

市民孙明算了一笔账，以1、2、4号楼一个125平方米的的房子来计算，房子均价20000元/㎡，贷款买房捆绑地下室和车位，折扣完大概是298万左右。"我是首套房，如果不捆绑车位和地下室，我只需要准备75万首付款就行，这些钱也是东拼西凑的。"孙明说，但是现在加上地下室和车位，他还要多交48万，这完全超出了他的付款能力。"这是逼着我们刚需一族买不了房子啊。"孙明很是无奈，原本算好的买房计划，基本要泡汤了。

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孙明说出了不少购房者的无奈，他们也有着同样的疑问:车位价格是不是太过虚高?采访人员走访楼盘附近多家中介了解到，周边二手房车位价格多在15-18万，最高的也就20万。

建设部门:查出后将停止销售，记录信用档案

采访人员针对目前市场中还存在的捆绑销售现象采访了政府有关部门，"捆绑车位，储藏室的现象，是一种变相涨价，省里在研究处罚政策，目前针对济南的这些现象一旦查出严重者将被要求停止销售，记录信用档案。"该部门相关人士表示。

根据山东省打击囤房炒房专项行动要求，开发企业不得通过商品住宅高价装修、捆绑销售高价车位(库)及储藏室等变相涨价的途径躲避价格管控。另外，还有楼盘不按指导价销售、不网签、强制一次性付款、收取不符合购房条件的首付款、等待政策放松再签合同等违规行为，济南市城乡建设委对将此严肃查处。

(齐鲁晚报·齐鲁壹点采访人员喻雯见习采访人员赵夏晔)

初审编辑:魏鹏

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