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多少买房人吃亏换回的血泪教训！这3个决定做错，影响你一辈子！。血泪|教训|地产商|物业公司|精装修房---

1、精装房or毛坯房

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观点是坚决买精装修房子的。精装修房子也是当下的发展趋势，不要因为偶偶爆料有精装修房子出问题，就去否认这个趋势。

房地产投资不管是哪个阶段，都建议持有中长期投资的心态，相对毛坯房而言精装修房的出租回报率会高很多。

所以针对投资者，选择精装修房子，租金是一笔大收入。

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如果自住也推荐精装修房，大家总是为认为地产商很黑心，装修的品质肯定不好，其实还真不是这样，再怎么说地产商的精装修房从理论上来说比大部分家庭自己装修要合理很多。

精装修房还有不少的价值或是优势：

1、节省装修时间；2、后续整个楼盘的价值会提升快；3、精装小区居住氛围提升快，发生群租的概率会小很多。

2、关于地产商

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其实，在国内只要你听说过的品牌，或者说只要是百强的地产商，其实品质和质量差别都不大。

如果实在是杂牌的，建议不要选择，那还是有可能会出问题，以及后续的物业问题。

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3、别换掉开发商指定物业

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选择好的地产商，主要还是物业的选择，买房子物业服务是非常关键的因素，未来会体现的越来越明显，物业也会影响后续的房价。

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很遗憾的是，目前国内物业服务的水准还是比较低，没有哪家物业公司敢说自己的物业让业主都满意，但通常比较有品牌的地产商，物业管理相对会好一点点。

不要轻易更换地产商一开始指定物业公司或地产商自己的物业公司，地产商每年会补贴自己的物业公司， 地产商自己的物业公司哪怕再烂都会比江湖上物业公司要好。

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