90后买房一定要懂这些，别到最后吃了大亏！大家好

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大家好，欢迎来到房产小秘密，我是好男。昨天朋友发消息过来，说他爸给他转了28万，付房子首付。我们一起毕业的，他这毕业没多久，就马上买房子了。我有问过他，为什么这么着急买房子，毕竟现在才刚刚起步。他说工作非常稳定，对象也找到了，不会再有什么变动了。反正早晚都要买的，以后还越来越贵，那就现在买吧，而且家里面也可以给他支持。我不禁想到一个段子。一个毕业两年的九零后每天省吃简用，辛辛苦苦存了3年的工资。最后拿着20多万的工资和父母200万的支持，终于买上了房子。每天刻苦学习，要死要活的每天学到12点。最后利用自己学到的知识和考前泄题轻轻松松过了考试。嗯，现在知道自己的努力是多么的重要了吧。

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好了，我们今天不讨论90后是如何靠自己“努力”购买到自己的住房的，我们主要说一下90后买房注意的那些事项。

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秘密一：

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前期功课必须做

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首先，关注楼市的销售动态、最新银行信贷及地方房地产政策是必须的。买房前先决定地段，考虑自己和对象未来工作、生活的活动范围，买偏远地区的房子需谨慎。同时，小区里有一家好的物业定能让自己的生活增色不少，小区环境、邻里关系、房屋质量、小区设施等都需要物业来管理。对于没有独立生活经验的90后而言，有这样一个好帮手在身边一定是件特别好的事情。还要考察小区周围最好有合适的餐馆或者方便的超市可以解决吃饭问题，因为90后肯定不会天天做饭。住在医院旁边的好处就更不用说了，现在90后工作繁忙生活不规律难免不生病，如果能够走路去医院，太方便了。因此，要想在生活中的多一份方便，且不用长距离跋涉，那么在选择住宅的时候，就需要充分考虑其周边配套，尽量缩短在1公里之内。

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秘密二

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省钱妙招必须懂

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买什么样的房子要根据购房者自身的经济实力而定，90后很多工作不稳定，经济基础不扎实，所以买房时要控制总价，满足基本的功能需求就好，低总价、低月供小户型是首选，这样才能避免月供过高，而给生活带来沉重的包袱，最好控制在月收入的4成左右。

一个地区范围内肯定会有众多楼盘在其中，一定要每家楼盘都去看看，孰优孰劣做到心中有数。并且最好选择品牌开发商的楼盘，质量和服务更有保障。不少90后买房是作为过渡居住的，日后可能有重新置业需求，所以买房时也应考虑到日后保值升值空间，减少购买新房的压力。可从交通、配套、地段、政府规划等方面，综合判断区域前景及房子的升值潜力。

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虽说买房是件很费钱的事，但是聪明的90后还是有很多办法省钱的。如果你是买二手房，一定要学会跟房东砍价，即便你很喜欢这套房，也切记不要在房东面前表现出来，能砍一点是一点。买新房的省钱方式好男在前面的文章也说过，具体参考中介那篇文章。

秘密三

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装修技巧必须会

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90后购房者对于户型的要求在精不在大，小空间还要能容纳大生活，如休息、学习、娱乐、休闲、社交等功能最好都有，所以户型百变很重要。比如同样的70平米，有的户型只能设计出一居室，而有的却能设计出两居室，而且各功能比较齐全，让购房者在有限的空间享受更高品质的生活。

对于90后来说，购买精装房随时入住，能省去不少装修时间和资金，因此是购房者的首选。但是购买精装房时要重点考察房屋质量，最好在合同中对采用的装修材料的品牌、规格、型号、生产厂商等做出明确详细的约定，保留保修条款，以便日后维权之用。

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最后，祝愿每个90后能“努力”购买到自己心仪的房子。我是好男，一个总想告诉你点小秘密的房产真人百科，我们下期再见！