国有存量城建资产持续热拍去年底今年初

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去年底今年初，新田园住宅区、百榕大厦、瑶溪住宅区等20余个小区和大厦的国有存量城建资产批量上市，持续热拍，引起了购房者关注。本月，锦华公寓、南塘住宅区、金川家园、金穗园、惠南家园等小区，还有4批城建资产上市，共计131套住宅房源，创下历年单月挂牌量新高。

据市行政审批服务与公共资源交易中心数据显示，今年，市区加大城建资产挂牌力度，仅1月份，就有三批城建资产上市，包括新田园住宅区、百榕大厦、瑶溪住宅区等20余个小区和大厦。

1月10日，市区首批城建资产拍卖，结果16套住宅全部成交。22间商铺，仅288㎡的广丰公寓1间商铺未成交，其余21间店面全部出售。

1月17日，新田园住宅区、锦华公寓等部分住宅房源拍卖，共计42套，结果，33套住宅成交，9套大户型未成交，包括锦江家园、东明锦园、雪景公寓、锦华公寓等部分物业，面积段164-237㎡。

2月2日，龙湾区瑶溪住宅区50套住宅房源公开拍卖，主力户型建筑面积在70-89㎡之间，共吸引119人次报名竞拍。经过两小时竞拍，全部成交。从拍卖现场情况来看，这次报名，拥有老年人的竞拍者家庭比例有所上升，生态养老住宅越来越受关注。从拍卖结果来看，一层住宅成交价较低，成交均价8943元/㎡;居中楼层的边间成交价均较高，尤其是三组团1幢3层-10层的东边间、西边间，以较好的地理位置受到在场家庭的欢迎，成交单价达12767元/㎡，其中的1001室以13397元/㎡成交。此次成功拍卖，加快了瑶溪住宅区剩余国有城建资产处置，加快了建设资金回笼，从而最大限度实现资产价值。

本月，还有三场城建资产拍卖活动，今天上午，温州市行政审批公共资源交易服务管理中心将对锦华公寓4套房子进行拍卖。明天下午，温州市行政审批公共资源交易服务管理中心将对50套位于瑶溪住宅区的房源进行拍卖。 3月15日下午，温州市行政审批公共资源交易服务管理中心将对48套位于瑶溪住宅区的房源进行拍卖。

另外，南塘住宅区、金川家园、金穗园、惠南家园等29套房源近期即将拍卖，具体拍卖时间和拍卖地点及详情见市行政审批公共资源交易服务管理中心公告，主力面积段79至219㎡，起拍单价12383元起。可办理按揭贷款，首付30%起，现场可安排实地看房。目前市场上拍卖的国有存量城建资产房源，基本以名城集团和城投集团两大国有集团存量房源为主。这些房源房龄大多有六七年，小区都比较成熟，地理位置优越，配套设施齐全，很多还是学区房。同时它们还属于一手现房，产权清晰，可办理按揭贷款。

很多首次置业者对国有存量城建资产拍卖这个概念还比较陌生。但相比其他置业方式，参加国有存量资产拍卖置业有很多优势。首先价格是最大优势，一些楼盘成交价可能还低于同地段商品房的楼面地价。其次，与二手房相比，国有存量资产房子较新，土地性质是出让，付款上可按揭贷款，税费相比少很多，优势非常明显。因此，现阶段置业参加国有存量资产拍卖会是一个不错的选择。

商报采访人员谭亚林

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