楼市调控再出新政, 房价大跌一万不再是梦想! 最近房价是一个热门问题

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最近房价是一个热门问题，有的人说房价要大跌甚至崩盘，有的说房价还会涨，不管谁说的对，但楼市却是个热门话题，不管是企业人员、公务员、各种所谓的专家、商贩、保洁人员等等，都可以从楼市上和他们找到谈话的共鸣点。本人有两套房，但都是自住，从来没关心过房价，下面我就谈点我的个人对楼市的看法。2018年楼市政策是否保持宽松，这对接下来的楼市走势至关重要。在“分类调控、因城施策”的总体调控思路下，对于过热城市，楼市调控有可能会收紧。

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2017年包括上海、深圳、苏州、南京、合肥等城市出台调控政策，分别从土地、银行信贷、限购等多个方面来进行调控。未来一段时间内，包括厦门、青岛等城市，如果房价出现过快上涨情形，调控极有可能会再度收紧。从国家的方向上，楼市调控的步伐不停，而且要调控到底，执行到位。可见2018年，抑制房价的政策还将持续，但却有了因地制宜，差别化调控的说法。楼市库存少，房价热度高的城市要控制房价，不能过快上涨。

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楼市库存多，购买力不足的城市要尽量放宽楼市调控政策之弦，早点清除尾大不掉的楼市库存。2018年要不要买房?总体来说，2018年的楼市调控，明面上基本不会放松。但暗地里，有些热点二线城市已偷偷放松限购的口子，比如高素质人才“定向开放”。武汉，毕业两年内的本科生可直接落户;成都、郑州本科生可直接落户;杭州、南京，硕士可直接落户;

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长沙更卖力，专科以上学历即可落户。通过税收政策给炒房者“去动力”。比如炒的套数越多、交易越频繁，交易环节各税种的税率越高等。国际上，也一般都会对炒房行为征收比较高的交易税和资本利得税，识别的方式主要是看该住房是否为家庭的主要住房，以及住房持有期的长短。非主要住房、持有期在3-5年以内的，一般会面临比较重的税。

(文章来源:楼市先声)