快看！这些买房的误区你中招了吗？买房是一件大事

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买房是一件大事，因此买房前要做好充分的准备工作，特别是第一次购房者，由于是首次购房，没有购房的经验，很容易陷入购房的各种误区中，所以要多了解购房知识，防止吃亏。下面小编列举了几个常见的购房误区，一起来了解下吧！

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购房误区1、有赠送面积的商业性质住房很划算

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一些暂时没有购房资格又或者是拿不出那么多钱购买大房子的人，觉得有赠送面积的商业性质住房很划算。但是这类房屋，暂且不说不能落户、没有中小学等问题，光是物业费、商业用电用水的水电费，每个月的支出就不少。

购房误区2、一梯两户的楼好

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一梯两户的房子通常只设有一部电梯，如果停电或者出现电梯故障就得爬楼，住在高楼层的业主就不方便了。所以买一梯两户的房子倒不如选择那些两梯三户、四户中南北通透的户型。

购房误区3、忽略了配套建成时间

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一些项目宣传有名校，旁边规划有公园，但买房入住后，才发现这些配套迟迟不能投入使用，严重影响到生活便利程度。所以在买房时，周边配套设施什么时候投入使用得问清楚，如果超过3、5年可得慎重考虑了。

购房误区4、有暗房不要紧

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一些小户型往往是一层有好几户人家，所以也最容易出现暗房，比如卫生间、厨房没有窗户等。买房入住后的真实情况则是异味难以排出，有时还会很潮湿容易滋生细菌。

购房误区5、只关心房价而忽略远近

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很多人觉得市中心的房价太高，所以选择在郊区买房。但买房后真实的情况却是每天要早起赶公共交通去上班，耗费太多的时间在路上了，导致心力交瘁，加大了出行的时间和金钱成本。

购房误区6、房产证写孩子名字

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有些父母是为未成年的孩子购置房屋，为了省去将来过户的麻烦，就将孩子的名字写上房产证。殊不知这样不仅不省事，还可能带来麻烦。麻烦主要包括：当孩子可以独立买房的时候，不能享受首套优惠。如果将房子出售，需要办理多重手续。

购房误区7、开发商的口头承诺一定会成真

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近几年，因为开发商的口头承诺不兑现而导致的买房纠纷频发，究其原因，大多与开发商前期宣传的“空头支票”相关。

首先，与购房人接触的大都是置业顾问，而为了促成销售，置业顾问在介绍项目的过程中，或多或少都会有夸大的成份；再一个，现行的法规显示，并未写入合同的宣传内容，并不做数，比如，项目的交付标准，开发商一般不会写入合同，或者，就算写入也会在交付标准后备注同档次产品。

除了可以亲眼看见的，一些对未来的预期，更是常见于开发商宣传广告中。如学区、医疗、生活配套、交通等等，即便最后难以实现，也会以政府取消规划所抵消。所以不要过于相信开发商的口头承诺，要将口头承诺写入合同中才有效。

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