深圳2月房价又见涨!不过请淡定，因为国家宣布了6大好消息! 继前几年的“北漂”之后

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继前几年的“北漂”之后，又出现了一个新词，叫做“深漂”。有多少“深漂”一族的梦想

就是工作稳定之后，可以在这里买下一套属于自己的房子

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而在买房这件事中，最挣扎的就是普通老百姓，房价涨，你为开发商打一辈子工，房价跌，你为银行打一辈子工。

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都说一线城市留不住肉身，三四线城市留不住灵魂。但从最近发布的全国二手房房价行情中显示，深圳2月二手房均价 49784元/m2，深圳1月二手房均价 48762元/m2，环比上月上涨 2.10% ↑，同比去年同期上涨 17.63% ↑，这房价真是让人望尘莫及啊!

深圳各区2月房价

南山区

南山2月二手房均价 68216元/m2，南山1月二手房均价 67978元/m2。

环比上月上涨 0.35% ↑，同比去年同期上涨 6.93% ↑。

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福田区

福田2月二手房均价 63915元/m2，福田1月二手房均价 63142元/m2。

环比上月上涨 1.23% ↑，同比去年同期上涨 3.42% ↑。

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罗湖区

罗湖2月二手房均价 47698元/m2，罗湖1月二手房均价 47800元/m2。

环比上月下跌 0.21% ↓，同比去年同期上涨 5.53% ↑。

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宝安区

宝安2月二手房均价 41429元/m2，宝安1月二手房均价 40923元/m2。

环比上月上涨 1.24% ↑，同比去年同期上涨 6.38% ↑。

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龙岗区

龙岗2月二手房均价 36423元/m2，龙岗1月二手房均价 35933元/m2。

环比上月上涨 1.36% ↑，同比去年同期上涨 11.14% ↑。

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龙华区

龙华2月二手房均价 43122元/m2，龙华1月二手房均价 42221元/m2。

环比上月上涨 2.14% ↑，同比去年同期上涨 19.01% ↑。

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盐田区

盐田2月二手房均价 51826元/m2，盐田1月二手房均价 50767元/m2。

环比上月上涨 2.09% ↑，同比去年同期下跌 2.19% ↓。

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坪山区

坪山2月二手房均价 16004元/m2，坪山1月二手房均价 16052元/m2。

环比上月下跌 0.30% ↓，同比去年同期上涨 52.40% ↑。

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光明新区

光明2月二手房均价 11280元/m2，光明1月二手房均价 11244元/m2。

环比上月上涨 0.32% ↑。

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大鹏新区

大鹏2月二手房均价 17678元/m2，大鹏1月二手房均价 13610元/m2。

环比上月上涨 29.89% ↑。

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不过，近期国家住建部透露了影响楼市的几个大变化。

2018年的房价好消息多多!!!

还没买房的成都人快来看一看，分分钟帮你省下一笔巨款!

房地产税出台时间确定

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财政部长在人民日报刊文房地产税将这样收

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2017年12月20日，财政部长肖捷在人民日报发表题为《加快建立现代财政制度(认真学习宣传贯彻党的十九大精神)》文章。

文中明确指出:

按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。

对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。

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明确房地产税时间表

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力争在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。

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全国不动产联网基本完成

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目前全国的不动产联网工作已经基本完成，接下来就是立法和配套措施的出台。

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房地产税，如何保证公平?

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个人住宅超过两套、三套住房可能才会被征税，在此基础上:

第一，多占资源，多交税。我住100平，你住200平，你多交税。

第二，占好资源多交税。你100平，我也100平。你市中心+学区房，我在大北边挨着工厂，你多交税。

第三，生活用房、保障用房不用交税。

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支持首套住房和改善住房

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同时近日全国住房城乡建设工作会议发声定调2018年房地产市场大局:2018调控力度不会松动!

住建部部长王蒙徽:坚持调控目标不动摇、力度不放松，完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性，进一步强化地方政府主体责任。

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差异化调控，拒绝一刀切

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支持改善需求遏制炒房

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2018年将针对各类需求实行差别化调控政策，对于首套住房和改善型住房要鼓励和支持，对投机性炒房要大力限制。

对于首套刚需房

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2018年很可能会在政策上给予首套房、改善需求者以倾斜，例如下调住房信贷利率，加大刚需、改善性住房需求的税费减免力度等。

对于炒房者

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一是通过政策手段逼他们吐出手上的房源，二是阻挡他们进场继续炒房(比如“限售”扩容、二套房贷款利率提高、社保缴纳等)

开发商不得拒绝公积金贷款

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很多购房者，都曾遇到这样的尴尬:明明有公积金，可以办理低利率贷款，但楼盘开发商为了回款快，就是不让你用。针对这一现象，住建部联合四部门印发《通知》，开发商拒绝公积金贷款将被严查。《通知》规定:

住房公积金管理中心要规范贷款业务流程，自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作;

明确房地产开发企业在销售商品房时，要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示等。

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国家借钱给你买房

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什么是共有产权住房呢?

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简单来说就是一套房子，政府和购房人凑份买房，那么购房人在购买时就可以支付较少的房款，买下一套自住的房屋。

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共有产权住房属于你吗?

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属于!

?买房初期:这个房子的费用由购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。

?买房之后:随着购房人收入的提高、财富的积累，可以逐步增购产权，直至最终完全占有产权。

简单地说，就是你可以以优惠条件购入房子，但是产权你和政府共有，将来有钱了，可以慢慢把产权都买回来!

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共有产权住房具体怎么操作?

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假如你现在买一套8000元/平方米的商品房，手头钱不够。现在政府出面，给你修房子，然后以一个优惠价(有可能不到商品房的一半价格)，你买70%、80%，剩下的留在政府手里。

房子你住，政府也不会收你的房租，当然，物业、水电气你自己承担啦!等你有钱了，你再把政府收了那30%、20%的买回来，这个房子就完全属于你了。

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县城楼市也要去库存了

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2018年库存仍然较多的部分，三四线城市和县城要继续做好去库存工作。

楼市去库存分为三个阶段:

2015年前基本是一二线重点城市郊区市场去库存

2016年-2017年是地级市(三线城市)去库存

2018年，则迎来县域去库存的阶段

县域经济占全国相当大的比重，这里的房地产能够回归常态，非常重要。

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购房需求方面，预计会有新的措施跟进，预计到2018年，农民土地确权结束，将可以自愿有偿转让土地进城。

购房能力方面，县城里居民的置换需求还会继续释放，而农民土地特别是宅基地抵押贷款这一块的跟进，会释放购房能力。

房子未来可以“打印出来”

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在江西省赣州市宁都县田头镇田头村，诞生了一栋特殊的建筑。特殊在这房子是“打印”出来的!打印出来的房子长啥样?带你一睹为快~

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整栋房子建筑面积600多平方米，共4层，没有使用一块砖头!较传统建筑，杜绝了材料浪费、减少工业垃圾、省去人工资源、节约建筑成本!绝对是省钱又环保的选择呀!而且3D技术打印的房子，安全性、抗震性......都可以放100个心吧!

和一般打印不同，3D打印机用的材料不是墨水，而是融化纤维!打印头逐步逐层打印薄层材料。

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利用机器一层一层建筑，逐渐形成一个坚固的立体物。

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目前国内已经出现了不少3D打印的房子。

通州:世界第一个3D打印房屋

这栋已经建成的400平米两层别墅，真正的施工时间仅用了45天。

西安:3D打印别墅

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建造方在3个小时完成了别墅的搭建，只要摆上家具就能拎包入住，能够抗9级地震。

苏州现数幢3D打印别墅

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售价8000万的别墅3D打印只要100多万，一套房子1天时间就能打印完成。

这次国家亲自出马定调楼市，再次给房地产市场吃了一颗定心丸，在深圳还没买房的小伙伴，赶快奔走相告吧!