南京刚需买房人别哭!四大好消息五大限价盘等着你! 刚刚开年

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刚刚开年，南京楼市可谓是“风声鹤唳”，河西南说要卖4万2 ，麒麟要冲3万，就连大家印象中的高新区，购房门槛也将变成350万元，这让刚需整个人都不好了!

但是微微今天呢，还是给刚需买房人带来了不少好消息，你们要稳住哈!

一、“租购并举”、房产税有盼头

2018年的全国两会将分别于3月5日和3月3日在北京开幕。租购并举将是两会的主旋律，全国已经有超过10个城市成交租赁类土地成交+供应超过10万套，租赁配套政策将是两会房地产内容的最关键核心。

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整个中国的房地产存量达到了238亿万平米，就目前比较合适的空置率25%来看，目前市场空置率达到5425万套，可谓是非常大的规模。这也就是说，南京乃至全国很多房子在那些根本不缺房子的人手中。

随着住房制度的推开，今年房地产税有望逐步纳入立法。房产税虽然不能被期盼被用来降低房价，但是可能会让某些资金链并不是很好的投资客抛售手中的房屋，减少空置率，放弃投资，让刚需更容易买到房屋。

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二、南京40岁以下本科生3月起可落户

之前不少朋友想要在南京买房，可是受制于南京限购需要3年内2年社保从而无法成功。

但是5天后，也就是3月1日南京将制定出台并正式向社会发布《南京市人才落户办法的实施细则》，启动“先落户，后就业”办理工作。

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简单来说就是以下人才可以直接落户:

1、研究生以上学历及40岁以下本科学历的人才，以及持高级工及以上职业资格证书的技术、技能型人才先落户再就业;【暂未执行，等细则】

2、应届高校毕业生，及全日制研究生以上学历人员，在南京就业创业即可落户;【暂未执行，等细则】

3、35周岁以下本科生连续在南京交纳1年社保，或专科生交纳2年社保的可以落户。

流程:调取档案到南京→打印社保证明→办理户口准迁

另外，南京3月1日起，也可以继续申请积分落户，未达到本科学历的，也可以通过这个办法来落户南京。

三、南京公积金或加大对刚需群体的支持

南京市公积金中心年前推出2018年十项为民服务举措，有消息称，关于此次南京公积金的变化，细节可能会在3月进行再调整。

南京市公积金可能会加大对刚需群体购买首套住房的政策支持力度，研究提高租房提取公积金限额，加大对租房群体的政策支持力度;还将对拒贷公积金的房地产开发企业，开展专项行政执法检查。

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虽然可能仍然有开发商不愿意贷公积金，但是这对于大多数开发商还会有效果的，只是希望南京公积金真得能对刚需群体的公积金贷款额度、贷款年限等都能有所倾斜。

四、南京高性价比限价盘还剩这几个:

南京的限价盘、低价盘可以说是卖一个少一个，2018年上市的，多是2016年房价、地价最疯狂时候拍出的高价地，因此南京可能给纯新盘的定价保留一定的"弹性"，从原来的板块"红线"转变为个盘"红线"，使限价进一步细化。

但是不管怎么说，从南京各区新盘放风价来说，南京的买房门槛肯定是在一步步提高的。

大家还是珍惜现在能买到的便宜些的限价盘:

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写在最后

微微也没有料到南京房价会涨成现在这个样子，现在再后悔两年、五年、十年前没买房，都没有任何意义了，建议大家还是往前看吧，在自己能接受范围内，拥有一个自己的家才是王道!