持有5年，集美湖PK环东海域哪个潜力大？| 购房问答NO.573 欢迎提问~"

持有5年，集美湖PK环东海域哪个潜力大？

【问

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心想事成：我们刚领证，两家人凑一下可以有150万，月收入也比较可观。想买一套有升值潜力的三房或四房，做好持有5年的准备。看了集美湖那一块的房子，新房二手房都有，但又更看好环东海域的感觉。我们现在很惆怅，集美湖那边的新房值得买吗？还是环东海域那块更核心潜力大？

【答】

谢康：房价只是时间和货币的问题。短期投资就要看政策，踩对政策周期，就能赚钱；长期投资看货币就不会错，以目前的经济形势和货币能力，在人口净流入的城市买房都不会有太大问题。准备持有五年，这样的心态不错，也比较符合政策周期理论。

所以你得想好，今后这套房子投资和自住的比例是多少。更多考虑自住的话，集美的楼盘会更理想些，这个地段更成熟，基本的配套都已经有了。环东海域的话，除非你的活动区域偏岛外，否则哪怕有地铁也还是远，地理距离是没办法改变的。至于集美哪块区域更有潜力？实际上房价差异不会很大，地段只是影响二手房价的其中一个因素，但是若要纠结的话，还是靠近资源更集中的集美湖一带会更“稳”。

投资周期10年，国贸金沙湾值不值得买？

【问

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江雁：环东国贸金沙湾，次新房120平方，单价3万，投资10年，值不值得购买？

【答】

佳铖：你说的这套国贸金沙湾的房源，单价对比其它很多房源，还是稍微高了点，不过如果该套房源在楼层和装修上优势比较大，我觉得还是可以考虑入手的，不过我个人依然不建议以纯投资为出发点来买。尽管我也比较看好国贸金沙湾所处环东海域这个区域，未来的发展前景，但综合来讲在长周期的变数还是会有一些，所以做纯投资还是要非常谨慎。

100万首付在厦门能买到80几平的房吗？

【问】

又又小窝：厦门房价太贵，选择离厦门近的漳州港可以吗？漳州港区推荐好点的楼盘有哪些呢？100万首付在厦门能买到80几平的房吗？

【答】

大鹏：如果你是首套首贷，有100万的首付，完全可以不用考虑漳州港，岛外有很多楼盘可以供你选择，不仅能买到80多平的户型，120平的三房也是有可能的。岛外这几个楼盘可以考虑，集美的世茂璀璨天城、夏商新纪元、凤凰花城，翔安的古龙尚逸园、首开领翔上郡，海沧的海投第一湾湖海庄园，同安的融信铂悦湾。