21大热盘租金一览！回报率最高竟是…花都盘房东们看过来"

数据来源：广州市房地产中介协会

各位房东们，来看看你们所在区域的租金啦。

根据对300+个典型楼盘的检测，12月全市住宅租金为53.82元/平/月，环比基本持平。

其中，中心区租金为56.1元/平/月。外围区域租金为35.4元/平/月。

▲ 数据来源：广州市房地产中介协会

租金最高的，无疑是天河，电梯楼达到76.63元/平/月，其也是租金成交最为活跃的区域。

至于户型，中小户型依然最吃香。

60平以下成交几乎占据半壁江山，不过比起之前，成交还下跌了。

▲ 中心六区租赁房源面积区间

前线经理人表示，小户型的租户大多是独租未婚的8090后，加上年底恰逢职场跳槽、离职旺季，小户型的退租现象更明显，市场需求也有所降温。

那么，哪里可挑低租金房源？哪个盘租金回报率最高呢？一起来看看。

低租金板块

据统计，以下这些区域，都是低租金房源分布较为集中的区域。

● 荔湾区长寿西路散盘

● 上下九散盘

● 越秀区流花站前板块矿泉街

● 黄埔区笔村

● 番禺区亚运城板块

● 市桥板块

● 花都区新华板块

● 增城区荔城板块

热门板块楼盘租金回报率区域楼盘

月租金

均价回报率天河华景新城48.59元/㎡446241.31天朗明居55.56元/㎡459091.45中怡城市89.47元/㎡543481.98保利心语87.01元/㎡689821.51海珠金碧花园52.2元/㎡367011.71光大花园57.29元/㎡459551.5江南新苑67.48元/㎡524221.54白云汇侨新城32元/㎡241221.59富力半岛44.53元/㎡271021.97岭南新世界44.73元/㎡374741.43番禺广州雅居乐41.08元/㎡273661.8祈福新村34.26元/㎡219411.87丽江花园37.29元/㎡260201.72越秀东风广场81.65元/㎡784391.25淘金家园72.07元/㎡562601.54荔湾荔港南湾44.11元/㎡318041.66富力广场45.01元/㎡395011.37黄埔金碧世纪45.08元/㎡353571.53黄埔花园40.05元/㎡324191.48增城凤凰城23.92元/㎡230211.25花都雅居乐锦城29.14元/㎡155662.25

▲ 数据来源：广州市房地产中介协会

备案价与成交价对比区域监测楼盘实际成交价格备案价格差异百分比天河华景新城31002000-35.48%天朗明居33002000-39.39%中怡城市90008500-5.56%保利心语73006300-13.70%海珠金碧花园37003600-2.70%光大花园430043000.00%江南新苑55003000-45.45%白云汇侨新城230023000.00%富力半岛33002500-24.24%岭南新世界340034000.00%番禺广州雅居乐38001000-73.68%祈福新村24002150-10.42%丽江花园330033000.00%越秀东风广场50004600-8.00%淘金家园41003800-7.32%荔湾荔港南湾490049000.00%富力广场42242000-52.65%黄埔金碧世纪330033000.00%黄埔花园340035002.94%增城凤凰城22002000-9.09%花都雅居乐锦城2400410-82.92%

▲ 数据来源：广州市房地产中介协会

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