45条营销金句，让地产人清醒了好看的皮囊很多

手哥说，2016年10月的时候想做一次线下行业分享，说干就干，于是有了

创新营销峰会1：社群的美好

没想到，这个“让地产更美好”的初衷，一发不可收拾。

其实也因为众多房地产朋友的支持，后面有了

创新营销峰会2：策略的激荡

创新营销峰会3：商业的迭代

圣诞节前，我们做了第四次峰会：郑州的峰味。

这也是第一次，峰会走出了北京，来到了中原大地。

峰会得到了康桥地产的倾情赞助，从我们峰会立项到最终赞助合同完成不到半天时间，这效率直接体现了康桥人爱学习的热情。

本次峰会由地产自媒联盟、胡辣堂、康桥地产联合主办，报名人数在1周时间里，居然爆满熙地港奥斯卡杜比影厅的360个席位。

不仅有来自郑州及河南的50多家企业中高管，还有来自全国十几个城市的项目总，营销老大。徐州、大连、成都、济南、太原、西安……近百家企业的营销总，项目总济济一堂，作为学员，一起学习。

麓湖策划负责人楚云、阿那亚品牌官田海成、康桥地产品牌营销总监赵娜、刘鹏：西安美博文创创始人，以及峰会总策划发起人路应刚，分别从社群、新媒体、小镇、大数据、创意策略等不同维度，奉上一整天的创新营销大餐。

当然不是免费的大餐。峰会自开始至今，都是共享共建众筹形式，每位学员都是付费学员，也有不少老学员连续三届、四届一直追随。

大多数参会的同学都觉得任何一位嘉宾的演讲已经值回票价，而我们这次一口气邀请了五位嘉宾。盘点一下本次峰会五位嘉宾的精彩言论，优选了45道“峰味”，以飨大家。

》》楚云：成都麓湖策略总监《《

没有人不知道麓湖，也都知道麓湖的美，但是很少人知道麓湖背后的故事，而楚云给我们分享了麓湖团队的辛劳，所有的美都是有源头，也都值得研究。

1、价值观决定行为与结果，决定谁与你同行。

2、学会慢，美最大的敌人是“忙”。

3、一个理想的团队需要两种人：坚持“两点之间，直线最短”的人；相信“两点之间，弧线最美”的人。

4、沿着旧地图，找不着新大陆。

5、吵杂世界品牌应有的立场和姿态是：保持克制保持美。

6、管理好用户预期，适当暴露缺点，比粉饰一切更能赢得好感。

7、智者因为有话要说才开口，愚者为了开口而说话。

8、你不可能跟全世界谈恋爱，让喜欢你的人更喜欢你，就够了。

9、如果品牌暂时找不到方向，不妨先做到“美”。

10、麓湖的理想，就是成为麓湖。

11、营销正从争夺渠道转向争取内容。

12、刻意“去地产化、去商业化”，折射出价值空洞与行业自卑。

13、创意，就是创造“陌生感”。

14、人对事物的认知，75%来自视觉。

15、信息碎片化时代，更需要靠时间积累出来的系统性。

》》赵娜：康桥地产品牌营销总监《《

作为郑州本土房地产企业，康桥地产所提倡的人文生活一直为地产界的追捧，赵娜则分享了大数据时代人文康桥的营销创新，洞见康桥房价较周边楼盘高，但又销售更好的原因。

16、品质是基础，人文是升华，在康桥，自然而然的，就把品质生活过成了诗。

17、营销向前端看，营销向未来看，让营销形成自己的产业链。升级营销的本质，让消费者更快速的找到适合自己的产品。

18、营销不是强制推销，而是为客户创造价值。

19、正确的理解“需求”，是优秀营销的开始。

20、人是产生一切大数据的源点。

》》刘鹏：西安美博文创创始人《《

大家都在做小镇，但是很多开发商所做的小镇只有形没有灵魂，而来自西安美博文创的刘鹏从其成功操盘的项目中，让我们知道操盘小镇的注意点。

21、不能把农民丢到一边，不能走传统房地产化道路，不能搞千村一面。

22、在地文化是一座城市凝聚力和自信心的来源。

23、耕读文化不仅是一种生活方式，更是一种价值追求。

24、环境是自然和人类活动共同塑造的综合体。

25、一个由责任感的设计师必须心存对环境的忧患意识，心系天地、山川、花木、鱼虫、空气、阳光，才能给了我们无穷的想象力和创造力。

》》田海成：阿那亚营销总监《《

这是海成第二次给我们带来分享，但这次的内容完全有别于第一次的分享，这次的分享，让我们知道阿那亚背后创新营销的故事，揭开了阿那亚社群的秘密。

26、中国已经进入生活方式时代。

27、社区营造，就是从家到家乡的那条路。

28、社区营造：制作的是平台，设计的是路径，从带动到主动。

29、房子即是人群，配套即是主张，空间即是媒介，社区即是舞台。

30、社区是物理反应，社群是化学反应。

31、社群生长靠的是参与、分享与感召。

32、社群能量来自仪式、共创与实现。

33、社群认同来自规则、担当与实践。

34、从物质中获取幸福的时代已经结束。

35、从卖房子到卖内容：人文美感、生活质感、精神共鸣。

36、创造度假地产未来的关键一定不是房子，而是温暖社区。

》》路应刚：地产操盘手创始人《《

新媒体营销如何做？地产自媒联盟秘书长，创新营销峰会总策划手哥用实际的新媒体营销案例告诉我们，新媒体不仅仅是微信公众号的运用，更是一个系统的建设工程，各个营销动作的配合最终才能实现预期。

37、即使一分可能，也要十分努力，你只有十分努力，才会看起来毫不费力。

38、1+T+N+S=微信+微博今日头条+其他资讯客户端+直播视频平台户外大牌。

39、一篇微信中，有利益承诺，才能得到认可，传扬。

40、好看的皮囊很多，有趣的灵魂很少

41、全忠说：地产在地产之外，营销在营销之前。

42、从互联网到移动互联，从传统媒体到新媒体，自建平台即为自媒体

43、互动人数=活跃度，新增关注=生命力，关注总量=营销基础。

44、新媒体运营4原则：趣味、互动、利益、个性。

45、营销三维：品牌、策划、销售。微信三维：公众号、微信群、朋友圈。地产三维：企业、楼盘、个人。

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从麓湖美感营销到康桥大数据运作，从小镇经营、社区营造到新媒体营销，五个分享者从不同的视角分享了他们经验，也打开了我们对营销的另一扇窗户，这也是我们举办创新营销峰会的目的，有分享、有知识、有讨论，何乐而不为。

最后，再次感谢以上媒体的大力支持，因为有你们，传播更给力。

第五届创新营销峰会，已经启动，1月27-28日，西安曲江新区，等你来。

四位导师，全天干货分享

分享1：知名地产操盘手，易居沃顿导师宋家泰

分享主题：《一个地产操盘手的10个瞬间》

分享2：《房地产营销19讲》作者陈利文

分享主题：《不可忽视的“买点”营销》

分享3：江小白品牌CMO 叶明

分享主题：《品牌建设的原点：产品主义》

分享4：华远HI社群创始人，华远西部区域副总经理叶方明

分享主题：如何做好房企社群?从0到1的探索和实践

分享5：2017中国房地产10大案例/10大社群/10大美好房企品牌的发布

另有一年一度的中国房地产自媒体年会，这是行业最盛大的地产自媒大V欢聚。

你爱的莫老爷、八卦女，你喜欢的炸哥、小柒，你知道的海滨、苌苌，勤奋的老潘，房精，以及30+全国大V，一起出现。

这场有实力导师，有红人大V的峰会+年会，接受企业及个人赞助，各种形式。

无论是实在的礼品，还是更实在的现金。

峰会依然是共享众筹，收费的，前50名，早鸟价699元。

总人数200名，全国地产中高管，建议总监级及以上报名。

即刻报名+微信：89803349

注明：姓名，城市，企业，职务。

能够掌控方向的人，都是地产操盘手

+手哥微信：89803349