夫妻|明年起，离婚后房产全部按“新标准”处理，夫妻不用再争了如今

如今，婚恋不再是两个人简单的结合，还需要考虑到金钱、房子以及家庭背景等因素， “有房有车”已经潜移默化成为了谈婚论嫁的新门槛。前段时间某婚恋网站对外发布了婚恋观调查报告，根据报告显示， 45%的男性和74%的女性只接受买房结婚。在婚姻家庭中，房子已经不再是简单的住所，还伴随着社会中的人文关系，包括幸福感、生活压力、家庭经济等等。
另外，在报告里显示超过六成的男女认为结婚是两个家庭的事情，并不是一拍脑子的冲动，不少人认为，结婚需要“冷静期” 。数据显示在单身群体中77%的男性与83%的女性认同，已婚人群中则超过近九成人表示结婚需要“冷静期” 。在上月，民政部正式发布了“2019年民政事业发展统计公报” ，更新了2019年全国结婚登记和离婚登记的数据，数据显示：2019年结婚登记927.3万对，同比上年下降8.5% ，离婚登记为470.1万对，同比上年增长5.4% ，离婚数据创下历史新高。

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可以明显看出，离婚的人数逐年增多。对于感情破裂的婚姻家庭而言，除去争夺“子女抚养权”外，房产也逐渐成为了离婚后财产分配的“重头戏” ，许多夫妻为了争夺房产闹得不可开交，甚至大打出手， “好聚好散”已成为了幻想。不过，在明年开始施行的《民法典》里对夫妻财产共同所有和个人所有作出了明确规定，夫妻可以不用再争了。

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一、夫妻个人所有的房产
1、夫妻一方婚前用个人财产全款买房，产权登记在出资方一人名下。
2、夫妻在婚姻存续期间，一方父母用个人财产全款买房，产权登记在出资方子女一人名下。
3、夫妻在婚姻存续期间，一方用个人婚前财产全款买房，产权登记在出资方一人名下。
4、夫妻在婚姻存续期间，一方通过遗产继承所得房产，遗嘱中明确指出归夫妻一方所有。
可见，无论是婚前或者婚后购置的房产，只要是用夫妻一方个人财产或者夫妻一方父母赠与或继承的，只要产权登记在一方名下的，房产就只属于一方的个人所有房产，不属于夫妻共同所有房产。在离婚的时候，一方的个人所有房产另一方是无权参与分割的。

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二、夫妻共同所有的房产
1、夫妻一方婚前用个人财产全款买房，在婚后把配偶一方名字添加到产权证上，视为一方对另一方的自愿赠与行为，属于共同所有房产。
2、夫妻在婚姻存续期间，一方父母用个人财产全款买房，产权登记在出资方子女双方名下，视为父母对夫妻双方的自愿赠与行为，属于共同所有房产。
3、夫妻在婚姻存续期间，一方通过遗产继承所得房产，遗嘱中未明确指出归夫妻一方所有，属于共同所有房产。
4、夫妻在婚姻存续期间，用共同财产全款或贷款买房，即使产权登记在夫妻一方，也属于共同所有房产。
【夫妻|明年起，离婚后房产全部按“新标准”处理，夫妻不用再争了】5、夫妻一方在婚前或婚后用个人财产出资首付款，或者一方父母出资首付款，在婚后夫妻使用共同财产偿还贷款的。如产权登记在出资方一人名下，首付款部分视为个人所有，贷款部分视为共同所有，无约定则均等分割，有约定按约定分割。如产权登记在双方名下，首付款部分视为自愿赠与行为，由个人房产变为夫妻共同财产。
综上所述，只要产权登记在夫妻双方名下，均视为夫妻共同所有房产。如夫妻没有约定，则按照均等分割，如有约定，则按照约定分割。关于一方用婚前个人财产或者父母出资支付首付款的情况，则婚后还贷部分以及房产增值比例为夫妻共同财产，按分割原则处理。分页标题

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三、产权登记在子女名下的房产
在如今，因为高房价，很多父母在有经济条件的情况下都会帮子女购置一套住房，为了让子女未来可以过上好生活，不为房子的事情发愁。这一类型的房屋产权登记一般分为两种情况。第一种情况是房屋产权登记为夫妻及子女三人，房产视为三人共同所有，如未约定，则按照均等分割。第二种情况是房屋产权登记为子女一人，如子女未成年，一般视为夫妻及子女共有财产；如子女成年，则视为父母对子女的自愿赠与行为，房产视为子女个人所有，不作为夫妻财产分割。
结语：对于大多数人而言，当房屋产权登记为夫妻双方时，通常认定为夫妻共同所有财产，如遇到感情破裂导致离婚时，是需要分割财产的。因此对于结婚后房屋产权加名字的事情一定要慎重考虑，避免“骗婚骗房”的事情发生。