南宁生活圈|南宁一商户私建围挡遭业主极力反对，商户：为了孩子安全...

_本文原题：南宁一商户私建围挡遭业主极力反对，商户：为了孩子安全...
近日，
南宁市昊壮上乐湾小区业主黄先生
向媒体报料，
称小区内的一间托管中心
占用绿化带私建围挡，
将公共空间占为己有，
严重影响小区环境，
也引起了不少业主的不满。

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媒体采访人员在现场看到，涉事围栏长约20米，
占用1号入口与2号入口中间的公用区域。
据业主称，
业主与托管中心就是因此而发生冲突。
商户私建围挡遭反对
业主：占用了绿化带
业主黄先生说，今年6月初，
位于小区1栋1单元1楼的瑞钜教育托管中心
就在户外场地搭建起了一个铁围栏，
不仅影响小区美观，还圈占了公共用地。
业主黄先生：
本来1楼是有5个消防栓的，现在被围起来了，等于说3个消防栓被侵占，有消防安全隐患。

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另一位业主黄女士则表示，
由于围栏处在走廊的中间位置，
因此，
对于从走廊尽头出入口进出的业主来说，
确实造成了不便。
业主认为，小区临街空地属于公共用地，
托管中心占为己有侵害了公共利益，
应予以拆除。
商户：已付一年30万租金
出发点是为了孩子安全
对此，
瑞钜教育托管中心负责人彭园长表示，
因为相关部门要求托管中心
要有专门的户外活动空间，
所以才将商铺门前的空地用铁围栏围住，
用作孩子们的户外活动场所，
而且，就在前不久，
她也刚与小区开发商
南宁市昊壮房地产开发有限责任公司
签订了一份租赁合同，
并付了一年30万的租金。

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瑞钜教育托管中心彭园长：
我们也经过开发商的同意，才围起来这些我们租用的铺面的，而且商铺的公摊和业主的公摊是分开的，一楼和二楼是商铺，二楼也是我全部租用，所以到二楼的走廊也是全部我在用。
彭园长说，
托管中心是利用小区沿街商铺改建，
出于对孩子安全成长的考虑，
圈占公共用地实属无奈，
“担心小朋友跑出去，这就麻烦了，
所以围起来是为了孩子安全，
为了让家长放心，
业主不跟我们协调就投诉。 ”
物业：不知商户与开发商订合同
正协调双方处理争议
这家托管中心与南宁市
昊壮房地产开发有限责任公司
签订的租赁合同中，
到底是如何约定租赁范围的呢？
托管中心搭建围栏时，
小区物业又是否知情呢？
小区物业庞经理说，
瑞钜教育托管中心搭建围栏一事，
他们并不知情，
园方只是跟他们物业报备了装修，
至于彭园长提到的、提供的
与南宁市昊壮房地产开发有限责任公司
签订的合同，
物业经理表示“从未见过” 。

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庞经理说，他们作为物业方，
会进一步协调业主与园方之间的矛盾，
及时向相关部分反映此事，
尽早解决问题。
开发商：拥有走廊产权
但绿化带属全体业主所有
随后，
媒体采访人员联系了分页标题
南宁市昊壮房地产开发有限责任公司吕经理。
吕经理说，
他们的确与瑞钜教育托管中心彭园长
签订了租赁合同，
但是，
合同中并未约定公共用地属于可使用范围，
“除了商铺多出来的走廊是商铺的，
外面绿化带是公共的，
公共的就是全体业主的，
我们已经明确跟她讲了，
那个地方如果她围起来，
那就是她的事，
我们合同上没有讲到要租给她。 ”

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媒体采访人员在双方签订的
商铺租赁合同中看到，
甲方同意乙方，
在上乐湾1栋1楼115、116、
117、118商铺门前的走廊围起来，
作为经营场所户外使用。
吕经理说，
对于业主质疑的走廊，
其实是属于开发商的商户用地。
南宁市昊壮房地产开发有限责任公司吕经理：
我们这个公摊已经摊到这个商铺楼梯，商铺是我们的，产权是我们的，那块公摊与业主无关，走廊就是我们商铺的，如果使用，那我们是没有违法的，没有占用公共用地的，我们的测绘面积上都有说明的，哪一块是公摊给业主，哪一块是公摊给商铺。

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媒体采访人员联系江南区相关部门
暂未获得任何回复
对此，
媒体采访人员先后联系了
南宁市江南区住房和城乡建设局、
南宁市江南区城市管理综合行政执法局，
但工作人员都没有对此事给出答复。
律师：证明走廊产权所属是关键
志愿律师黄海林表示，
就目前双方有争议的问题，
业主和开发商都应拿出相关证据
证明走廊到底属于谁所有，
“如果不能证明走廊属于开发商产权，
那么，开发商应主动与业主进行协商，
否则业主的投诉也将影响托管中心的正常运转。 ”
对此有网友认为：
私建就是不对的。

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也有网友认为：
为了孩子的安全可以理解。

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